从海南省住房和城乡建设厅获悉，该厅近日向全省各市县建设局、住房保障与房产管理局发出通知，全面部署开展新一轮房地产展示宣传和推介活动。

　　据了解，在新国八条、限购、加息等多重调控组合拳及其压力下，当前海南楼市调控逐显成效，一线城市商品房交易成交量相对萎缩。为了能让岛外城市的居民更多更好地了解海南房地产项目，海南全面部署并决定即将精心组团参加全国三场重大展会：

　　6月10-13日，参加2011年第九届海滨城市楼盘暨旅游度假地产沈阳展会；

　　6月24-27日，参加2011年第十八届哈尔滨报达沿海楼盘夏季展会；

　　7月1-4日，参加2011年十九届中国·上海房地产展示交易会。

　　海南省住房和城乡建设厅有关负责人介绍说：本次参展主要有三种活动形式:

　　一是通过展区布展和发放资料进行现场宣传、推介活动；

　　二是通过报纸、刊物、广播电视、网络等媒体进行宣传、推介活动；

　　三是通过户外广告、在醒目位置播放海南宣传片等形式进行宣传、推介活动。

　　总之，这次精心组团参展将对岛外城市的居民更多更好地了解海南房地产项目，进一步提升国际旅游岛的知名度，有力推进海南房地产业的平稳健康发展有重大的促进作用。

　　现状：

　　“限购”两个月 海南各地房地产已经进入低潮

　　海南建设国际旅游岛的政策一出台，全省楼市房价如坐火箭似地一直往上蹿，销售量一路“高唱凯歌”。今年2月和3月，海口和三亚先后出台琼版“国八条”细则，对保障性住房建设、税收政策、信贷政策、房地产用地、房屋交易及限购等提出了实施意见。受新政的影响，海南楼市经受了的“巨大打击”，高涨的房价马上得到有效的遏制，销售全线飘红的境况也一去不返。

　　近日，记者从中国旅游地产服务集团信息咨询发布的《“新政”对海南房地产地产影响分析报告》中获悉，受新政的影响，海南省房地产开发投资与商品住房销售面积都出现不同形式的下降；海南省房地产开发投资完成128.04亿元，同比增长30.9%，比去年一季度增幅回落了106个百分点；商品住房销售面积222.55万平方米，同比下降23.3%。新政前后，海南各地房地产市场也表现不一，但成交量整体出现下滑趋势。

　　海口：新政前后冰火两重天

　　由于建设海南国际旅游岛的概念，一直到细则出台之前，海南整体楼市都呈快速增长趋势。然而，此次楼市新政直接“狠狠刺伤”了自去年以来房价疯狂上涨的海南楼市。随着3月1日海口限购的实施，供应量和成交量马上出现很大幅度的下滑。

　　据中国旅游地产服务集团信息咨询发布的数据表明，进入三月份以后，海口楼市成交量惨淡，四月份楼市成交量进一步萎缩，前两周基本上只有二十套左右的成交量。三月之后，价格开始松动，呈现向下趋势。

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　　三亚：一路高歌猛进的房价终于得到遏制

　　近几年，三亚房价一路高歌猛进，2010年春节期间，甚至出现“一个价，每天涨千元”的疯狂局面，全市房产均价从每平方米1万元左右升至2万多元，一线海景房的价格更高达四五万元一平方米，价格之高令人咋舌。

　　3月5日三亚新政出台，迅猛的房价上涨势头终于得到遏制。“新建住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平，比2010年价格涨幅明显回落。”3月28日，三亚楼市调控目标出台，这对整个三亚楼市又是一个巨大的影响。

　　中国旅游地产服务集团信息咨询发布的数据显示，2011年3月份三亚供应量比2011年2月份供应量减少74%，成交量也萎缩52.9%。从数据中可以发现，新政对整个三亚楼市负面影响很大。新政后，整个3月，三亚主城区成交量为零，新盘也一片淡静，价格方面，经历三月底短暂的下降，依然保持比较稳定的趋势。

　　琼海：即将迎来一轮“观望潮”

　　今年以来，国家有关楼市调控措施密集出台，琼海楼市今后何去何从，是众多市民、开发商关切的问题。2011年3月琼海成交量环比2月份上涨360%。中国旅游地产服务集团信息咨询总监周海平认为，琼海3月份火爆的楼市一方面得益于海口、三亚楼市限购；另一方面，也是受琼海可能出新政细则的影响，集中成交和备案的结果。

　　然而，新政刚“满月”，包括琼海在内的海南楼市却已经出现了量跌价挺的局面。进入3月下旬，琼海楼市无论是成交量还是价格都出现很大程度的跳水，市场信心不足。4月初至今，整个琼海零供应、零成交，接下来，琼海楼市可能即将迎来一轮“观望潮”。

　　文昌：调控政策的深入降低楼市的信心

　　文昌近半年内，成交量不断走高，尤其是2011年3月份，成交量环比2月份上涨了361.8%，价格平稳上涨。三亚、海口新政初始，由于挤出效应，文昌成交量迅速放大，价格也同步上涨。但随着调控政策的深入，客户对整个市场信心不足，导致四月份成交量急剧萎缩，价格也出现下降。
 

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