1999年，德意志银行的证券分析师安德鲁·劳伦斯（Andrew Lawrence）曾编制出“摩天大楼指数”（Skyscraper Index），该指数要证明的一个结论是：高楼建成之日即是市场衰退之时。

在过去100年间，“摩天大楼指数”频频“显灵”：其中纽约新加大厦和大都会人寿大厦1908年前后落成，期间金融危机席卷全美，数百家中小银行倒闭；1913年伍尔沃斯大厦落成，美国经济出现收缩；19世纪20年代末至30年代初，华尔街克莱斯勒大厦和帝国大厦相继落成，期间纽约股市崩盘并引发全球经济大萧条；20世纪70年代中期纽约世界贸易和芝加哥西尔斯大厦再夺全球较高荣誉，后发生石油危机，美元狂跌，全球经济再次陷入衰退；1997年吉隆坡双子塔楼取代了西尔斯大厦的较高纪录，亚洲发生金融危机；台北101大楼2000年至2001年建成，高科技泡沫破灭，全球股市狂泻。

显然，这个指数表明的是摩天大楼建成后和市场（包括股市）的衰退有某种联系，有人感慨，如果劳伦斯把“摩天大楼指数”推出时间提早到1997年前的话，很可能马来西亚人会重新考虑双子塔的修建。

如果这个指数在中国市场上也灵验，那么中国市场要警惕了，因为国内各大城市建设“高楼”已成风潮，且形势颇为壮观。

据安邦分析师的不完全统计，国内提出要建区域、国家甚至世界“高楼”的城市，不下十六七个。如曾经搁浅数年的“世界高楼”——上海环球金融建设于2005年11月再次启动。为保持“世界高楼”头衔，其主体高度由460米增加到492米，比已建成的台北101大厦高出12米，总投资额也由较初的7亿美元增加到11亿美元。

与上海有一拼的被称为“中国大陆高楼”、“广州市未来的标志性建筑”的珠江新城西塔项目，也于今年正式动工兴建。据透露，西塔总投资60亿元人民币，楼体高度432米，预计2009年建成。在深圳，也将计划于2010年前后在该市罗湖区建成新的深圳高楼——楼高逾400米、共88层，总投资超过30亿元，暂名“京基大厦”。

在华东地区的南京，有“江苏高楼”之称的紫峰大厦，规划建筑总高度达到400米，工程主体投资则超过30亿元，光设计费用就高达亿元。而在地处西部的重庆，有重庆高楼之称的万豪国际金融也正在建设，它也号称“西部高楼”，设计楼高377米，总投资20多亿元，预计在2007年年底主体结构将建设完成。

较近，在中部地区的郑州，也提出要建“中原高楼”——建筑总高度280米的郑州会展宾馆，预计2009年完工，总投资额高达20亿元。

与上述高楼相比，投资超过40亿元、刚刚封顶的“京城高楼”北京银泰，其高度就不算什么，只有249.9米。在地处西南的广西南宁，也已开始动工修建南宁高楼，建成后高达218米。在青岛，投资额达10亿元的万邦国际航运将于2008年落成，高度为240米。而在沈阳，东北高楼的称号迅速易主，去年是设计高度260米的东北世贸广场，现在则是香港恒隆集团在建的280米高的双子楼。在东南沿海的福州，在建的福州高楼为206米。在杭州，杭州高楼的投资额为20亿元，高达258米。就连山西运城，去年也开始建设一座高达56层的大楼，其目标是成为晋陕豫高楼，总投资为6.5亿元。

然而，号称投资20亿元打造的“南昌高楼”，在经历了4年轰轰烈烈的炒作后，终因预售业绩不佳、资金链断裂而宣告美梦难圆，泡沫破灭，这一事件是国内房地产市场上出现的一个重要预警信号，足以引起国内对各地争建高楼的警惕。南昌高楼的破灭，不仅给炒房市民带来了灭顶之灾，也给相关银行造成了巨大风险。

国内各地争建高楼，在宏观调控的背景下正在累积风险。近几年的经济高速增长，吹大了房地产市场的泡沫，如果中国几年之后经济放缓，这些蜂拥而上的商业地产项目，可能面临着破灭的风险。

“摩天大楼指数”不是巧合，更不是一个魔咒，它是经济周期规律的外在反映。

一般来说，经济发展本身是存在周期性的，总是在不断地重复着“繁荣、衰退、萧条、复苏”这一循环，任何一个经济体莫不如此。从经济发展的复苏阶段开始，投资开始进入恢复，并不断增加，经济逐步走向繁荣。在这一过程中，宽松的货币政策和财政政策往往会鼓励大型项目的投资（摩天大楼是这些项目较直观的表现），投资进一步把经济推向更加繁荣。

但繁荣并不会无止境地持续下去，经济的过度繁荣往往会产生大量的泡沫。通常的情况是，这些投资周期较长的大型项目刚刚完工或者尚未完工，繁荣就已经达到了顶峰，经济的崩溃和向下转折也不可避免地到来。因此，这也就预示着一个衰退时期的即将到来。

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