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利率下调未减轻美房贷成本

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 617 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

彭博社２６日报道说，尽管由伯南克主持的美国联邦储备委员会近期的降息举措是１９８２年以来较为激进的，但这仍然无法降低大部分按揭购房人的借贷成本。

今年１月３０日，美联储再度降息５０个基点，联邦基金利率降至３％。而就在之前的２２日美联储也曾降息，短短９天内两度降息，幅度总计高达１２５个基点，为１９９０年以来美联储采取的较为激进的货币政策。

美国大抵押贷款提供商——房地美（联邦住房抵押贷款公司）发布的数据显示，过去四周，３０年房贷的平均固定利率上涨超过０．５个百分点，达６．０４％。彭博社的统计显示，对于３０万美元的３０年房贷而言，购房人每月将多支付１０７美元，３０年将多增３．８万美元。

美联储主席伯南克２７日和２８日将在国会作半年度工作报告。一些经济学家认为，伯南克将被质询为什么长期债券收益率和联邦基准利率变化趋势背道而驰。而这与当年格林斯潘面临的问题恰恰相反，当时联邦基准利率上升，但长期债券收益率却在下降。格林斯潘当时说道：“从更广泛的范围来看，世界债券市场无法预期的行为依然是一个谜。”

美联储的统计显示，美国超过三分之二的人拥有住房，其持有的房屋抵押贷款债务总计高达１１万亿美元。（据新华社）

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