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曼哈顿房地产市场初露疲态

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 515 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

尽管次贷危机以来，美国房地产业陷入持续的低迷，但是纽约曼哈顿的房价却依旧继续猛涨，销售直线上升。不过现在越来越多的迹象表明，这座较后的堡垒可能也将倒塌。

纽约的住宅房地产集团日前表示，作为传统上较热的房地产季节，季度公司的销售额大幅下挫38%，创下5年来的新低。而曼哈顿地区待售的公寓多达6869套，比去年同期增加了31%。这些数据让市场不寒而栗，因为传统上春季销售都会占到全年业绩很大的比例，并且会推动价格大幅上涨。但事实上房价甚至出现了倒退，比如在曼哈顿上西区，一套三居室的公寓去年10月挂牌价为240万美元，但眼下仅为159万，缩水超过三分之一。而造成这些情况的罪魁祸头无疑是金融市场的恐慌。金融业在过去的一年已经产生了超过400亿美元的损失，裁员好几万人也迫使这些人中的大多数离开了房产市场。侥幸留下来的雇员日子似乎也并不好过，据纽约州估计，由于次贷危机迫使并购等交易逐渐停止，大多数大型投行目前几乎举步维艰，预计今年的奖金将减少21%。

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