11月14日，温总理在澳门考察谈及房价时说，“压房价这件事确实很难，你看内地，左一个（国）十条，右一个（国）五条，就是压不来。这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的购不到房，可以考虑用先租的办法”。无独有偶，11月26日，住建部副部长仇保兴在北京举行的中国城市科学研究会住房政策和市场调控研究专业委员会成立大会上，总结了六方面房地产市场调控的难点：“一是中国城镇化发展带来的刚性需求旺盛，所以调控难度非常大；二是民间资本投资领域过窄；三是全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合；四是房产持有环节税收制度缺失；五是地方政府对土地财政的依赖；六是中国各地区之间经济发展差距十分巨大，沿海城市房价暴涨，内地房地产刚刚起步，用“一刀切”的办法调控房地产市场，对全国来说很难有非常好的效果”。讲真话，忠言逆耳，总理和部长的这种表态或许会令不少购不起房的人大失所望，这些人认为这是在承认调控难处，在为开发商和炒房者壮胆。但笔者却不这么认为，相反地要为总理和部长的“难处”叫好。因为总理和部长清楚，中国房价上涨的原因是非常复杂的，多方面，深层次的，这里既有供需矛盾、产业结构的原因，也有经济模式、政策导向、社会发展、货币现象等一系列体制机制的原因。因此我们不能把房价上涨的原因简单地归咎于某一方或某一政策（部长甚至坦言我们国家房地产调控十八般武艺都试了），而只有正确地引导民众对房价的认识，才能让老百姓理性地对待调控的成果。 　　当然总理和部长的表态并不是要放弃调控或者说对调控毫无办法。我们知道，凡事需要找出根源进行对症下药才能解决问题，而逃避和推卸责任不但不能解决问题，反而会贻误战机，令改革走错了路，选错了方向。因此真正要令我们不解和失望的应该是那些推卸责任的言论和头痛医头、脚痛治脚的行为，比如对于大众关心的社会现象，我们的相关部门总能找到原因进行"定罪”：农产品涨价是游资的错；房价上涨炒房者是罪魁；房租上涨中介推高为主因。总之一切都是人为惹的祸，大家有火朝他们撒去。如果仅仅分析表面现象，似乎他们被扣上“人民公敌”的帽子是难以避免的，但至少靠“妖魔化”市场经济下的投资者并不能够真正解决这些存在的问题。调控楼市我们不但要决心和意志，也要有正确的方法和路径。而时下，更有很多专家学者动不动就“拍脑袋”对房价进行预测和判断，比如明年要下降20%，某某年房地产要崩盘，甚至房价要大幅下跌80%等等，当然笔者也不赞成以设赌的方式预测房价走势，因为简单地或者赌气式地预测房价涨跌，对政策与民心都会产生微妙的影响，是不负责任的，甚至会起到误导民众的作用。我们需要社会讲真话，更需要管理层和决策者讲真话，而不是讲假话，讲空话，讲废话。因此笔者认为要为总理和部长的“难处”叫好。" [免责声明：本文仅代表作者个人观点，与南海网-地产海南无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网核实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不作任何保证或承诺，请网友仅作参考，并请自行核实相关内容。]

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