“随着建设国际旅游岛上升为国家战略，海南迎来建省至今的第三波发展浪潮。海景房和高端酒店把东海岸圈占完毕，对景观资源相对不及的西海岸的瓜分也宣告开始。”整个海南岛的独特资源正在慢慢蜕变，年初的大喜，到10月以后的大悲，2010年的海南岛，正面临着新一轮发展机遇和更严厉的挑战。 　　国际旅游岛已然成为海南的名片，在政府和舆论的引导下，高尔夫、游艇、会展、小镇、博彩等休闲运动产业顺利接过房地产衣钵，旅游岛的产业轮廓渐次清晰，这些单个的项目，无力承载国际旅游岛的发展。同时，与东部其它沿海地区相比，海南的经济发展基础薄弱，基础设施尚需完善，人民生活水平也有待提高，因此，做实海南，关键是充实建设国际旅游岛的内涵，走可持续发展的道路，解决好经济增长和社会发展之间的关系。 　　国际旅游岛要名副其实，必须要有与之地位相匹配的整体定位，而占领式的房地产开发在兑现即期土地价值的同时，也严重透支并损害了海南的价值，目前，重复建设、盲目竞争和区域分割造成的资源浪费正侵蚀着海南秀美的肌体。 　　作为中国结构调整和经济发展模式的实验田，期待海南能在务实中勇敢前行。 [免责声明：本文仅代表作者个人观点，与南海网-地产海南无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网核实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不作任何保证或承诺，请网友仅作参考，并请自行核实相关内容。] 面对持续回暖的市场，专业、各大部委明确表态：政策调控层面“决不半途而废”，新一轮的落实政策于9月底重新频繁出台，它的出台是对国十条的严格化，提出了加息、限购以及预售资金监管等措施。 　　在半年内，两次调控，两次调息，说明国家对于调控的决心和力度，但这也正好印正了，越调控越涨的市场特色；措施无新意，措词却日渐严厉；在我看来，这样的调控不可能长久，当然，政府也没想让他长久，仅仅是为了在这危机四伏的经济环境中找到一块不上不下的拌脚石； 　　生活还得继续，票子还得印，GDP要保，经济还得促，但凡调控松一口气，房价就上涨，这两者的博弈注定是一场悲壮的战争，不会有赢家，留下的只能是一片哀叹和更大的危机。 　　从宏观背景4万亿救市，CPI持续升高，黄金、白银、大蒜、绿豆上涨和房地行业中09年楼市反弹、新国十条的产生和929新政的出台，说明在外部流动性过剩、通货膨胀预期上升的情况下，调控进一步推高了资产价格、促使房价越调越高。 　　海南正是在这种局面下开始了2010年国际旅游岛头秀，在经历了上世纪90年代楼市泡沫所带来的10年经济停滞的创伤后，海南楼市也趋于阶段性降温和理性，行业内有了更从容的空间进行思考：海南土地和楼价里面包含的预期必须得到现实支撑。 [免责声明：本文仅代表作者个人观点，与南海网-地产海南无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网核实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不作任何保证或承诺，请网友仅作参考，并请自行核实相关内容。] “随着建设国际旅游岛上升为国家战略，海南迎来建省至今的第三波发展浪潮。海景房和高端酒店把东海岸圈占完毕，对景观资源相对不及的西海岸的瓜分也宣告开始。”整个海南岛的独特资源正在慢慢蜕变，年初的大喜，到10月以后的大悲，2010年的海南岛，正面临着新一轮发展机遇和更严厉的挑战。 　　国际旅游岛已然成为海南的名片，在政府和舆论的引导下，高尔夫、游艇、会展、小镇、博彩等休闲运动产业顺利接过房地产衣钵，旅游岛的产业轮廓渐次清晰，这些单个的项目，无力承载国际旅游岛的发展。同时，与东部其它沿海地区相比，海南的经济发展基础薄弱，基础设施尚需完善，人民生活水平也有待提高，因此，做实海南，关键是充实建设国际旅游岛的内涵，走可持续发展的道路，解决好经济增长和社会发展之间的关系。 　　国际旅游岛要名副其实，必须要有与之地位相匹配的整体定位，而占领式的房地产开发在兑现即期土地价值的同时，也严重透支并损害了海南的价值，目前，重复建设、盲目竞争和区域分割造成的资源浪费正侵蚀着海南秀美的肌体。 　　作为中国结构调整和经济发展模式的实验田，期待海南能在务实中勇敢前行。 [免责声明：本文仅代表作者个人观点，与南海网-地产海南无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网核实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不作任何保证或承诺，请网友仅作参考，并请自行核实相关内容。]

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