截至２月22日，已有14个城市出台包括限购细则在内的一系列措施落实楼市调控“国八条”。专家认为，限购政策将在更多城市实施，严格执行“限购令”的城市全年交易量同比将萎缩两到三成，全国整体成交量或降一成左右，房价存在下调的压力，但全线大幅降价的情况难以出现。编辑推荐阅读 　　截至目前，全国已有北京、上海、广州、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳和长春等多个城市陆续推出各种版本的楼市“限购令”。按照相关要求，近期可能还会有几十个城市将密集推出房地产限购政策。 　　据申银万国测算，预计全国整体交易量萎缩幅度在５％~１０％，价格基本与去年同期持平，部分限购严格且供给充足的二线城市房价存在下调的压力。 　　中金公司则估算认为，若全国有４０个大中城市采取全市范围限购方案，全国成交量将下降１８％，考虑到部分城市仅针对主城区限购，全国住房成交量下降应当在９％~１８％之间。另外，考虑到政策执行过程中会打折扣及市场规模继续增长，实际影响可能低于上述预期，预计２０１１年全国商品住宅销售面积下降１０％，其中一线城市约下降１／３，二线城市约下降１／４。 复旦大学房地产研究主任尹伯成认为，“限购令”主要是抑制投资投机需求，相对刚性需求来说必然会增加市场供应，而在紧缩的信贷政策下，开发商资金压力会越来越大，降价回笼资金是他们的必然选择。 　　上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭称，目前的调控政策已“阶段性见底”，接下来购房者要观望一段时间，预计２~３月间各地商品住宅成交量将持续低迷，较快房价在二季度会触底，同比增幅将出现负增长。 截至２月22日，已有14个城市出台包括限购细则在内的一系列措施落实楼市调控“国八条”。专家认为，限购政策将在更多城市实施，严格执行“限购令”的城市全年交易量同比将萎缩两到三成，全国整体成交量或降一成左右，房价存在下调的压力，但全线大幅降价的情况难以出现。编辑推荐阅读 　　截至目前，全国已有北京、上海、广州、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳和长春等多个城市陆续推出各种版本的楼市“限购令”。按照相关要求，近期可能还会有几十个城市将密集推出房地产限购政策。 　　据申银万国测算，预计全国整体交易量萎缩幅度在５％~１０％，价格基本与去年同期持平，部分限购严格且供给充足的二线城市房价存在下调的压力。 　　中金公司则估算认为，若全国有４０个大中城市采取全市范围限购方案，全国成交量将下降１８％，考虑到部分城市仅针对主城区限购，全国住房成交量下降应当在９％~１８％之间。另外，考虑到政策执行过程中会打折扣及市场规模继续增长，实际影响可能低于上述预期，预计２０１１年全国商品住宅销售面积下降１０％，其中一线城市约下降１／３，二线城市约下降１／４。

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