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金地头两月销售23.4亿 去化率近八成

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 1187 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
金地头两月销售23.4亿 去化率近八成   金地2011年新增供应将在400万平方米以上,推货量将有可能超过500亿元,今年或可实现300-400亿的销售目标。   3月10日晚间,金地集团公布今年头两月销售情况。2011年1-2月,金地累计实现签约面积16.86万平方米,较上年同期增长127.5%;累计实现签约金额23.36亿元,较上年同期增长189.8%。   据了解,今年前两月,金地集团新推或加推盘计划的项目共9个,包括佛山九珑璧、天津格林世界、天津国际广场、上海天御、杭州自在城、宁波东御、武汉格林春岸、武汉圣爱米伦、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区,总面积约为22万平方米。   按此推算,金地头2月的新货去化量约76%。据早前研究机构公布的数据,金地在调控出台后推售的各档次楼盘平均去化率维持在79%左右,其中高端楼盘上海天御和西安湖城大境开盘去化率更达66%和84%。   相关研究机构指出,倘若金地今年保持60%-70%的去化率,就能保证25%左右的销售业绩增长。   机构预测,金地2011年新增供应将在400万平方米以上,推货量将有可能超过500亿元,今年或可实现300-400亿的销售目标,而其今年的销售增幅及销售率或是大房企中较高的。   然而随着严厉的调控政策全国蔓延,房企或多或少都会面临一定的销售压力。 金地董秘徐家俊早前曾表示,从长远来看,调控肯定会对金地有影响。但由于近期是传统销售淡季,开发商推盘量不大,至少要等到3月下旬才能对今年的趋势作出比较准确的判断,5、6月份才能根据影响制定相应的对策。因此,目前公司并没有调整拿地策略,没有放缓推盘速度。   进入3月以后,金地亦维持相当的推盘量。公告披露,3-4月,金地有新推或加推盘计划的项目共11个,包括广州荔湖城、珠海伊顿山、北京仰山、天津格林世界、南京自在城、杭州自在城、上海天境、武汉圣爱米伦、武汉澜菲溪岸、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区。   其中,金地仰山项目三期花园洋房预计3月中旬开盘新房源,待售户型为96平米三居,售价20000元/平米。   此外,金地南京自在城项目将在3月中下旬推出四期房源,户型面积为83、110、143平方米,共884套,预计均价10000元/平方米,其目前在售高层均价9700元/平方米。   调控当前,金地仍大力推盘,显然是不想重蹈2010年的覆辙。据了解,2010年金地上半年仅有50万平方米销售,尽管下半年新增供应200万平方米,但推货分布的缺陷仍直接导致金地2010年的销售较其它房企稍显逊色。   不难发现,金地近期新推的项目当中,主要以二三线城市为主。而在大量推盘之后,金地亦积极地在二三线城市补充土地储备。 1月4日,金地公告称,公司共斥资约27.18亿元于常州、武汉、长沙、西安等地新增项目。据了解,金地目前拥有土地储备1600多万平米,能满足公司未来3年的开发所需。   在加紧二三线城市布局的同时,金地依然不放弃一线城市的拿地机会。此前有金地高层表示,集团会关注一线城市的副地带,即一线城市经济圈所覆盖的核心区域。   此外,金地亦不断地寻找合适的商业地产项目。徐家俊日前接受媒体访问时透露,金地商业地产公司于去年9月成立,目前已将集团现有的商业资产转移过去,如北京的金地。金地今后的商业地产将以城市综合体为主,不排除酒店等其他产品。   据透露,2010年金地的商业地产项目运作比较小,主要是在住宅中包含的商业用地。徐家俊称,自去年开始金地就一直寻觅合适的项目,但至今仍未找到,“只要项目合适,收购或者招拍挂拿地方式,我们都能接受。” 金地头两月销售23.4亿 去化率近八成   金地2011年新增供应将在400万平方米以上,推货量将有可能超过500亿元,今年或可实现300-400亿的销售目标。   3月10日晚间,金地集团公布今年头两月销售情况。2011年1-2月,金地累计实现签约面积16.86万平方米,较上年同期增长127.5%;累计实现签约金额23.36亿元,较上年同期增长189.8%。   据了解,今年前两月,金地集团新推或加推盘计划的项目共9个,包括佛山九珑璧、天津格林世界、天津国际广场、上海天御、杭州自在城、宁波东御、武汉格林春岸、武汉圣爱米伦、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区,总面积约为22万平方米。   按此推算,金地头2月的新货去化量约76%。据早前研究机构公布的数据,金地在调控出台后推售的各档次楼盘平均去化率维持在79%左右,其中高端楼盘上海天御和西安湖城大境开盘去化率更达66%和84%。   相关研究机构指出,倘若金地今年保持60%-70%的去化率,就能保证25%左右的销售业绩增长。   机构预测,金地2011年新增供应将在400万平方米以上,推货量将有可能超过500亿元,今年或可实现300-400亿的销售目标,而其今年的销售增幅及销售率或是大房企中较高的。   然而随着严厉的调控政策全国蔓延,房企或多或少都会面临一定的销售压力。

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