4月15日，国家统计局公布今年一季度经济数据。此时，距离“史上较严调控”的新“国十条”出台已近一年。因此关于房地产的相关数据格外引人关注。

　　从数据来看，今年一季度房地产开发投资和住宅开发投资同比增长都在3成以上。而在多地出台“限购令”和银行收紧开发信贷规模的背景下，一季度商品房销售面积和开发企业资金来源也同比增长10%以上。

　　这是否意味着房地产走势与调控“背道而驰”？对此搜狐焦点时间采访知名经济学家马光远。对于一季度房地产开发投资的增长态势，马光远认为这是一个积极信号。“‘增长34.1%’是个很好的数字。因为目前楼市过热的风险集中在价格上，而不是开发投资上。”

　　马光远表示，由于我国住宅市场仍处在供不应求的局面，因此在调控背景下供应量能实现增长，将对市场起到积极作用。“开发投资增长的同时，预示着未来市场供应的加大。这意味着我们的政策不应在开发上进行过多限制，而是促使开发商增加推盘量，以此扭转供求关系。”

　　此外，对于开发投资增长的同时，房屋销售面积和开发企业资金来源也出现增长的现象，马光远表示：“可以肯定的是，中国房地产的暴利时代已经告一段落，但它仍然是利润率较高的行业。开发商应该正确认识这一点，降低自己的盈利预期，积极增加开发，不然会在观望中错过时机。”

　　较后，对于3月CPI上涨5.4%这样巨大的通胀压力，马光远也认为现行的楼市调控仍将持续。“打击投资、投机不会是一个短期行为，现行的调控政策还将继续，而且关键是细则的执行。”不过他也表示，中国房地产供不应求和城市化进程将在未来很长一点时间持续，因此楼市的发展与成长也将继续。
 

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