国家调控政策的出台影响着整个房产市场的发展，而作为传统旺季的“五一”假期会产生怎样的影响呢？记者就此近日采访了东莞多家中介公司，他们在政策对五一假期购房影响出现正反相对的看法，但是大多都建议遇到笋盘及早出手。

正方：

“五一”楼市人气会增加

合富置业风云汇分行朱归芳表示，现在看楼的人也比较多，预计五一人气应该会有所增长。目前东莞看楼的主要是头次置业人士，以自住客居多，政策暂时对这些人影响不大，所以估计人气会在五一有所增加。

对于五一期间的商业地产市场，信诺地产写字楼部主管李剑峰也是看涨的，他说：“对住宅房地产打压的政策必然会在短期遏制了房价持续高涨。但这对商铺、写字楼影响不大。商业地产将吸引更多住宅地产的资金关注并投入到商业地产中，而且回报率很吸引人，因此在‘五一’期间，商业地产的成交将会出现增长。”

反方：

预计成交量少于往年

金信联行总经理罗凤则认为，“五一”是二手楼市传统的交易淡季，由于五一假期的缩短不能再称为黄金周，楼市成交量不再因大量消费者外出旅游而有所下降。在今年政策的影响下，预计成交量会较往年更加不尽如人意，持续时间会更长，不复往年节后立即恢复成交的行情。

罗凤说：“‘五一’期间，一手楼会加大中小户型的推盘量，并采取一些措施来抵扣缓和购购大户型多付的一成头付，增加成交量。”一手楼会提高购房优惠的幅度，中小户型的房价在受大户型的影响下或将有小幅下降。这将导致“五一”期间二手房成交量的下跌。

专家建议：

笋价物业出现，应及早出手

启富置业市场部经理林晶建议，由于五一期间商品房供给量会加大，再加上新政出台后到处蔓延着观望情绪，房价在此时的市场环境下可能出现缓降，从而增添交易契机。所以购房者可以趁房价有松动出现笋盘的时候立即出手。

合富置业风云汇分行朱归芳也表示，现在有价格合适的物业就可以入市。现时东莞有不少二手楼的价格大概在6000元/平方米左右，也有不少笋价物业出现，建议特别是头次置业者可以在此时出手购房。

(作者：赵碧莹、钟宏连)

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