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广州8月新房成交量环比大涨56.8% 均价微涨7%
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 573 次
根据网易房产对“阳光家缘”8月份数据的监控,8月广州楼市呈现量价齐升的状态,一手住宅成交面积达到72.6万平方米,环比涨幅达56.8%,成交面积仅次于今年1月,成为今年以来成交面积高的月份。广州(包括十区两县)8月份均价为10978元/m2,环比7月微涨7%。
郊区:花都南沙领涨反弹
前几个月一直奉行低价策略的郊区盘,近期却有点涨势凶猛,郊区楼价(包括番禺、花都、南沙、萝岗以及从化、增城)8月均价升至7810元/m2,和7月份的7120元/m2相比,涨幅近一成。
但上涨区域主要集中在花都和南沙,其余几个区甚至有小幅下跌。花都的价格从7月的5529元/m2涨到8月份的6378元/m2,涨幅达15%。这与花都部分项目在新政后低开高走,以价换量的策略不无关系,因此到了8月份,随着成交量的充足,价格也有所上升。南沙的均价也提升较快,从7月份的5819元/m2猛涨至8月份的6952元/m2,涨幅近20%。据了解,南沙在8月之前主要以清尾货为主,而进入8月份,随着珠光·南沙御景等较多新货进入市场,成交量和价格均有明显提升。
市区:连续两月均价过1.7万
市六区楼价仍然处于高位,这两个月的均价都超过了1.7万元/m2,其中海珠区均价提升较为明显,由7月的17030元/m2升至8月份的18145元/m2,涨幅达6.5%。天河、越秀则成为两个均价超2万元/m2的区域,价格与7月份大致持平。从各区均价看,广州超过1万元/m2的区域已达到6个,番禺7月、8月的均价也都超过了1.1万元/m2。
金山谷“9”字头荣登
尽管不少区域8月价格都有所上涨,但卖得较好的仍以6000~10000元/m2的项目为主,特别是以低于预期价格开盘的番禺招商金山谷,以成交套数443套、签约均价9212元/m2的成绩,超越了“常胜将军”碧桂园凤凰城,位列8月全市网签成交套数名。
根据“阳光家缘”的数据,8月份全市新增套数达到8861套,比7月份的新增套数多出一倍多,再加上即将推出市场的巨无霸亚运城项目,预计十一前后楼市将出现百花齐放的供应态势,有心购房的市民千万不要错过此次“盛宴”。(记者 陈白帆)
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