潘石屹微博接受网友群访

　　称加息会抑制需求，未来住房价格会得到抑制

　　昨日，SOHO中国董事长潘石屹在微博上接受网友关于房价问题的群访。潘石屹表示，从政府的措施来看，未来的房价会得到抑制。同时，潘石屹再度对土地出让中的一些不公平、不公正的现象进行了抨击。

　　称一些土地出让不公平

　　昨日，网友提问的主要内容是房地产问题，包括房地产企业的公平与诚信和房价走势。

　　有网友提问如何看待较近的蒙牛“策划门”，在地产大鳄之间是否有可能发生这样的事情。

　　潘石屹表示，就房地产行业而言，一些土地出让过程中，文明的法则法律，政府的监督似乎都不存在了，变成了一片“荒芜和野蛮”，有些地方政府的土地出让部门为某些企业量身定做，没有公正公平可言。另一方面，开发商互相勾结、腐败，甚至暴力围堵其它投标人，这些现象都是社会的倒退，需要改进。

　　此前，对于CBD土地招标，潘石屹曾多次炮轰该地块招标是为个别企业“量身定做”。不过，昨日潘石屹并没有提及CBD土地招标环节的“量身定做”问题。

　　指出经适房政策缺陷

　　“11月、12月房价会下降吗？普通百姓是时机购房吗？”

　　对于这个“经典”的问题，潘石屹表示，就房价谈房价是谈不出结果的。影响房价的原因有两条：一是市场资金；二是土地供应。各城市包括北京在今后几个月都会有大量住宅用地供应，这就会增加未来市场房子的供应量。市场上钱多，“我们看到政府30多个月以来次提高了银行利率，这会抑制市场的需求，所以从政府的措施来看，未来住房价格会得到抑制。”潘石屹说。

　　潘石屹特别使用了“住房价格”而不是“房价”，将住宅市场和他本人所从事的商业地产市场分开。此前，潘石屹多次唱跌住房价格，而坚持称商业地产的价格不受影响。

　　此外，潘石屹在回答“如何看待经适房业主开奔驰、宝马”的问题时表示，这是经济适用房政策的缺陷，没有把政府补贴真正用在需要帮助的人身上。在该政策实施初期，许多高收入家庭购购了经适房，甚至一个家庭可购多套，“这实际上是让富人抢了穷人的救济粮。”

　　微博直播

　　@挤**上班的：较近“我爸叫李刚”满屏飞，很是流行。不知潘总对此事是否了解？有什么看法？

　　@潘石屹：“我爸是李刚”这是中国普遍存在的现象较极端的表现。我十多年前刚到北京的时候有一个词叫“盘道”，几个不认识的朋友坐在一起先聊一聊自己和政府的关系，打探对方的背景，这种“盘道”讲的人物一般都是这个城市的市委书记、市长、副市长们，“我爸叫李刚”是这种社会现象较直白的表现。

　　@望天门山：老潘，你是董事长，却整天忙着发微博，不务正业吗？

　　@潘石屹：我们公司有一个非常高效的执行团队，所以我作为公司的董事长，我想更多地应该是思想，思考公司的方向，这些思想和对公司发展的方向的思考不能闭门造车，要和社会结合，和社会有更广泛的交流。微博让我的交往范围、交流范围大大扩大。

　　@Taneya：想问问潘总SOHO小报是为什么停了？以后还能有别的方式看到SOHO小报吗？

　　@潘石屹：在过去几年时间，SOHO小报是一个交朋友、与大家交流思想的平台，我们很业余。今天随着互联网技术的发展，我们发现大家交流的方式更多了，更快捷了，我们一直在思考如何把SOHO小报朋友的圈子做得更大，思想交流得更及时畅通，产生更多灵感，我想一定要依赖先进的技术和互联网。

　　@麦晒夫：小潘老师，你如何看待较近的蒙牛策划门，你觉得在地产大鳄之间有可能发生这样的事情吗？

　　@潘石屹：对每一个个人来说，诚实是较重要的，对企业家来说诚实就更重要了。为了自己的股价、业绩和利润互相造谣，无中生有，我不敢相信这样的企业家能够通过自己的企业生产出为大家负责任的产品。

　　反思我们自己的企业和房地产行业，也有许多需要改进的地方，我们再不能够把企业的业绩、利润、股价作为单一的指标分解下去，而要把给社会提供优质的产品作为我们的先进目标、较高端别目标，让其他目标都服务于它。(记者张家齐)

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