国家统计局10日发布的数据显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.2%。这是9月份以来房价连续个月环比上涨，但涨幅比上月回落0.3个百分点。

　　10月份郑州房价环比涨幅居中部六省省会城市位

　　国家统计局公布的数据显示，10月份，在中部六省省会城市中，郑州市房屋销售价格同比上涨了8.1%，位居第三，合肥市和武汉市以8.3%的同样涨幅位居。

　　从环比涨幅来看，郑州10月份房价环比上涨了0.9%，居中部六省省会城市位。位于位的为南昌市，其涨幅为1.3%，环比涨幅居于第三位的为合肥市，上涨了0.7%。

　　另外，从公布的70个大中城市来看，郑州市10月份的房价同比涨幅与银川市相同，均为8.1%，居省会城市同比涨幅的第八位；而对比10月份的房价环比数据，郑州0.9%的涨幅与哈尔滨相同，在省会城市中，环比涨幅并列第七。

　　前10个月，河南房地产投资额排中部六省位

　　1月～10月，全国房地产开发投资38070亿元，同比增长36.5%。其中，商品住宅投资26683亿元，增长33.8%，占房地产开发投资的比重为70.1%。

　　在中部六省中，前10个月，河南省的房地产投资额为1585.47亿元，居中部六省位。安徽省与湖北省分别以1755.90亿元与1209.36亿元位于位和第三位。其中，从商品住宅的投资额来看，河南省以1253.99亿元位于中部六省位，安徽省和湖南省分别以1240.39亿元和861.57亿元位于位和第三位。

　　前10个月，河南商品房卖得较多

　　1月～10月，全国商品房销售面积7.24亿平方米，同比增长9.1%；商品房销售额3.70万亿元，同比增长17.3%。

　　在中部六省中，河南商品房销售面积为3459.89万平方米，位于中部六省位。位于位和第三位的是湖南省和安徽省，分别卖了3151.21万平方米和2967.76万平方米。

　　不过，从商品房销售额来看，河南省前10个月商品房销售额为1024.8亿元，排在中部六省的位。排在位和第三位的分别是安徽省和湖南省，分别卖了1268.25亿元和988.59亿元。

　　购房办理抵押登记

　　市区有8个办理地点

　　昨日上午，郑州市住房保障与房地产管理局召开新闻发布会，郑州市房地产抵押管理办公室主任张建英就市民在购房办理抵押登记过程中遇到的种种难题进行了解答。

　　抵押登记需购卖双方同时到场

　　据介绍，对于利用按揭贷款从开发商手中购购新房的市民来说，购房人和银行委托人双方需要持相关手续到房管局办理预购商品房抵押权预告登记，由房管局发放《预购商品房抵押权预告登记证明》，银行放款。

　　6种房产不能抵押

　　商品房、房改房、经济适用房、自建房等已经取得房产证的，都可以办理抵押登记。但是，有6种情形的房产不能设定抵押，分别是：教育、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的建筑物；依法查封或以其他形式限制转让的房地产；在依法公告拆迁范围内的房地产；集体土地上建成的房屋；所有权、使用权不明或有争议的房产。

　　办理抵押登记只收两种费用

　　其中，住房的房地产抵押登记费收费标准是一件60元，非住房抵押登记收费标准是一件400元，经济适用房减半收取；房地产抵押手续费按照贷款额的0.08%收取。

　　凭购房合同，不能办理抵押登记

　　根据建设部的相关规定，在房屋所有权证未办理的情况下，凭《商品房购卖合同》只能办理预购商品房抵押权预告登记，就是按揭贷款，并且房屋在按揭贷款的情况下不能够办理二次抵押登记。

　　8个地方可以办理抵押登记

　　市民办理抵押登记可以到郑东新区商务外环与商务东四街交叉口联合大厦郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅二楼办理。

　　市民也可以到以下7个联网办公地点办理。它们是：纬五路43号(经纬大厦二楼)的建设银行，联系电话65622258；经三路32号(财富广场3号楼)的工商银行，联系电话65712659；郑花路11号的交通银行，联系电话69395460；百花路46号(公积金大厦二楼)的郑州住房公积金管理，联系电话67172827；商务外环28号(联合大厦二楼)的浦发银行；农业路东1号(豫博大厦)的中国银行；商务外环28号(联合大厦二楼)的郑州银行。

　　昨日，市房管局召开新闻发布会，通报了本市前3季度房地产市场运行情况，并预计今年全年的商品房销售量将超过1000万平方米，略低于去年的水平。相关负责人提醒，随着头付及按揭比例的提高，人们的购房热情将会有所减弱，预计第四季度的市场存在着一定变数。

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