2011年博鳌亚洲论坛将于今日（4月14日）召开，作为论坛的恒久会址，博鳌小镇已经伴随着论坛走过10年时光。生活在博鳌的人都说，这10年博鳌发生了翻天覆地的变化，如今价值被发现了的博鳌，房地产业正迅猛发展，风生水起。

　　借力论坛 博鳌房地产崛起
 
　　时光回溯到10年前的2001年，在博鳌亚洲论坛成立的时刻，时任国家主席江泽民诗“博鳌亚洲论坛”，顿时让世人认识了这个原本默默无闻的天堂小镇。针对于博鳌房地产，博鳌亚洲论坛的作用就是拉大区域的知名度。作为国际会议的举办地，博鳌已经成为世界了解中国的重要窗口，许多人也因博鳌论坛开始关注博鳌的房地产。博鳌房地产迎来了发展的良机。

　　琼海的发展除了借着博鳌的知名度，本身有也有其他城市所不具备的资源。博鳌在海南整体区域的房地产发展竞争当中，相比三亚与海口，博鳌的优势有三大突出优势：

　　一、博鳌是一个热带滨海风情小镇，风光秀丽、宁静和谐，而三亚、海口则终究还是类城市人居，喧嚣繁华， 就度假环境而言，博鳌是有别于城市的，更接近度假人群的需求居住环境；

　　二、博鳌属亚热带，气候宜人，年平均气温为24.1度，一年365天都可以享受清凉 假日，而三亚、海口则不然，它们一年之中只有三个月左右的时间较适宜度假。同时博鳌集江、河、湖、海、岛屿、温泉、沙滩、椰林、原生态植被于一身，这些都是三亚、海口所无法比拟的；

　　三、博鳌亚洲论坛作为世界了解中国的窗口和平台，每年各国专业、政要，以及行业的专业及精英汇集博鳌，为博鳌的发展带来巨大的品牌影响力，随着博鳌亚洲论坛的声名鹊起，现在越来越多的行业性论坛选择博鳌，博鳌强大的国际品牌影响力及论坛优势是海口、三亚没有的。

　　发展加速，博鳌房地产飞跃

　　博鳌房地产的发展，并不是一夜鸣起，而是历经了近5年的市政配套设施建设后，才慢慢觉醒。

　　博鳌房地产的发展与中信集团密不可分。2004年5月，中信集团正式进入海南博鳌。在过去的几年时间里，作为博鳌的主开发商，中信地产对博鳌亚洲论坛特别规划区122平方 公里实行“统一规划、统一招商、统一开发”，先后完成了特别规划区的道路建设、绿化工程及市政管线工程等市政基础设施建设，完成了特别规划区总体规划。

　　前期大量的基础配套设施建设为博鳌房地产开发奠定了良好的基础。目前博鳌已经成为中国的旅游景区，拥有大规模的高端酒店、高尔夫、娱乐、游艇会所、美食餐饮等休闲度假配套设施，而随着博鳌亚洲论坛特别规划区总体规划及基础建设阶段性完成，相关配套项目的开发建设以及东环高铁及博鳌机场的正式投入使用，房地产开发的条件日趋成熟，2008年，博鳌房地产步入了快速发展的轨道。

　　博鳌得天独厚的 条件、 环境，使得当地政府与企业都表示要将博鳌板块打造成具有 品质的高端地产。据悉，卡森国际旗下“博鳌•亚洲湾”项目，目标直指“南中国东线海岸”。而已经建成的宝莲城、千舟湾项目都是品质超群。

　　2011年地产大鳄逐鹿博鳌

　　2010年1月，海南国际旅游岛建设上升为国家战略层面，这为博鳌房地产业的发展注入了新的活力，也更坚定了众多知名房企进入博鳌的决心。目前在建品质项目有：博鳌亚洲湾、博鳌湾、博鳌香槟郡、中信山钦湾及博鳌经典等博鳌精品楼盘。很多专家表示，近年随着经济向好，中国民众生活水平上升，岛外成功人士对博鳌豪宅有很大的改善型需求，未来博鳌地产发展前景异常广阔。房地产企业应努力在博鳌打造 的环境、 的品质、以合理的价格为博鳌这座旅游小镇、历史文化名城打造高品味、经得起历史检验、受到居民良好口碑而且能够得到业界认可的高端豪宅小镇。

　　博鳌的价值因论坛而被发现、被挖掘，如今这里已经成为国际上知名度很高的地方，博鳌的品牌价值、土地价值成百倍增长。较为明显的是博鳌的旅游房地产业发展迅猛，高端楼盘拔地而起，一些楼盘均价高达２万多元／平方米。

　　据悉，自博鳌的三江出海口到潭门镇潭门港，沿海10公里的海岸线土地已全部出让，正如三亚湾的椰梦长廊一样，长长的10公里都会被开发。目前已经报建的房地产项目近3000万平方米，在建项目数十个。不难想象，今后的博鳌将成为一个高端休闲度假区域，甚至成为一座新城
 

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