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选购底层住宅的社会应该要注意啥?
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 438 次
很多人喜欢底层住宅。特别是老年人,由于住多层楼房上下楼行动不便,住高层楼又担心电梯万一坏了只能望楼兴叹,所以特别钟情于底层住宅。 购购底层住宅还有很多好处,比如,大多数楼房和小区的底层住宅价格都相对便宜,往往附有不计面积的小花园。底层往往不计阳台面积,但在使用与安装上与上层相同,用户白赚了阳台面积,总价上还能节省不少。但是在此要提醒您,选择底层住房时,有一些问题一定要多加注意。 头先要考虑环保与安全问题。应该尽量避开交通主干道正对社区大门,主要是避免尘埃与噪声袭扰及晚上汽车灯光的闪动。底层门窗较好有防护设施,以保障安全。 要考虑底层防潮与管道返水问题。一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。 第三要考虑日照、采光问题。应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。 第四要注意避开地下噪声源。目前不少高层住宅楼都需要修建为高层供水供热的泵房,一般设在地下二层。如果水泵噪音大,消音措施差,将对楼上住户特别是底层住户产生较大影响。所以选购底层住宅时一定要弄清房间地下部分是什么,尽量远离噪声源。
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