看到大家都写自己的故事，于是也有一种想写写自己的冲动，特别是看了晓千房年在深圳购房的故事，也是也想把自己在2006年购房的过程与大家分享。

　　其实在05年下半年的时候就已经开始看房了，由于一直住在单位提供的宿舍里，两个人一间，虽然一起相处没什么矛盾，但是毕竟感觉不舒服，作息时间又不一致，导致每天都睡不醒，所以那个时候就对自己的房子有种强烈的企盼。于是开始看房，刚开始看了几套福利房，因为福利房的价钱便宜一些，但是一听说什么红本，绿本的就觉得头大，再加上福利房的格局实在是不好，住的会很不舒服，于是就放弃了。

　　那个时候深圳的房子已经进入快速上涨的通道了，但是由于深圳的房子许多年没有大涨过了，所以多数人认为06年肯定会降，于是就想明年再说吧，拿着手里不多的一点钱回家过年去了。

　　06年回来一看，深圳的房价就象坐上了火箭，嗖嗖的上涨，年前看的一套房子96个平米，60万元，年后已经70万元了。这个时候才意识到问题的重要性，于是赶快加紧速度看房，那个时候把深圳搜房网设为了头页，只要一有时间就泡在上面看新闻，学习购房的知识。一下班就个冲出办公室跑去看房，周六周日更是全天看。周一到周五的下班时间就在附近看，周六周日就跑去远点的地方看，每到一个片区都要先观察交通是否便利，周围配套是否完善，还有就是价钱处于什么水平。跑了几周后，精力、体力严重透支，于是想不能这样，还是就定好在哪个片区购，就专看哪里的房子吧，不然实在是吃不消，所以当时觉得购房不仅是个脑力活，更是个体力活。

　　锁定了片区，就感觉一下子轻松很多，每天都去搜房网找房源，把那附近的楼盘基本都摸熟，于是开始找中介看房。当时看房真是难受，并不是感觉累，而是感觉慌，好像房价每天都在涨似的，越看越贵，越看越购不起。而且房主都牛的要死，想谈价钱，门都没有，爱购不购。中介更是，中介费想少，没门，没看现在市场行情这么好吗？而且经常是今天看好一套房子，还没想好呢，过几天再打电话，中介就说已经卖了。

　　大家看到这就会问了，那怎么看了这么久还不购呢？

　　主要是这个时候我老公还没来深圳呢，他要再过半年才能来深圳，我一开始是打算看半年房，等他来再购的。但是看完我就着急了，因为涨的太快了。但是老公不在这边他根本感受不到这种气氛，就说不着急，等他来一起购。而且两家的父母也根本就不放心我一个小毛丫头自己就能把购房这么大的事情定下来，没办法，不论多大在父母的心目中总是孩子，总是怕我被骗。

　　这个时候我看中的一套90平米60万的房子已经涨到了69万，仅仅一个半月的时间。于是我发现光看几个楼盘是不行，因为可能等我购的时候我原来看中的就已经购不起拉，这个时候改变拉策略，只要是这个片区的，大致符合我的标准的，都看。于是对于这个片区的楼盘基本都能说出个一二三了，同事们都说以后购房不用找中介，找你就行了。

　　这期间一直都在看和老公结婚用的婚房，所以一般看的都是两室或三室的。但是就在这个时候听说有个保税区有个自由1＋2的盘要发售（当时只是可以接受咨询），全部是小户型，而且据大家猜测，价钱应该在7000左右，当时一算，7000一个平，购个30多平的21万，头付只要4万就行了，门槛还是很低的，而且后来去咨询一问，这个盘购完直接带2年租约的，2年的租金又是2万，所以头付只要交2万就行了，这在深圳真是太便宜了，当时可能是房价一个劲的涨，把我的神经给刺激了，于是看到这么便宜两眼直放光，一盘算，头付2万，月供1000多，然后租出去，以租养贷呗，便天天惦记着这个盘，总是跑去打听消息，就等着开盘去抢房了。当我怀着无比激动的心情跟老公说这个事情的时候，老公却没有我想象中的激动，他详细的问完了大致情况之后，告诉我不值得购，他还加入了自由1＋2的qq群，较后还是告诉我不要购，因为那边都是工厂，而且那个盘是某工厂的宿舍，即使租也租不上什么价钱，较后可能会租也不是卖又卖不上价，后来自己冷静下来之后发现，老公说的对，再加上自己冷静的分析，觉得还是不划算，但是后来听说那个盘开盘就卖的不错，没多久就卖完了，唉，这个时候的深圳只要是房子就好卖。

　　虽然这个没购成，但是却对小户型产生了兴趣，看着日益上涨的房价，我就想何不自己先购个小户型，如果房价继续涨，还能赚到，如果不涨或者下跌，对小户型来说，冲击不大，损失的钱应该是在我承受范围内的。

　　于是打电话跟妈妈说了这个想法，没想到妈妈非常赞成，而且还说她来出钱，这个房子可以以后作为她和老爸以后来养老的住所，现在他们不来，就先租着，得到了妈妈的支持，感觉太高兴，太激动了。但是这里还是要鄙视一下自己，毕竟自己还是没有那么多钱，还是要靠家里支持了，成为了大家所不耻的“啃老”了。

　　于是开始疯狂的看小户型，这一看还真看出点门道，发现有单房和一房一厅，他们的单价都差不多，总价的话根据面积来看就要差10万左右，但是租金每个月相差不到400，我算了一下，购一房一厅贷款的话每个月要还2500元左右，但是只能租到2000元，而单房每个月还1600多，但是租金也能达到1600。于是这样一算还是购单房合算，租金就能抵月供了，而购一房一厅每月自己还要往里搭钱（头付毕竟不能付多，还要购结婚用的房子呢）。

　　目标一旦明确，购房就很快了，跟中介说就要单房的，于是看了几户，较后定下来一个装修很漂亮，楼层也很不错的一个单房。签完和约的一瞬间，感觉自己也是有房的人了，安定感和归属感油然而生。

　　但是其实现在回头一想，自己的这个房子还是有点购贵了，因为当时的行情实在是太好了，有个人和我同时看中这套房，我们这边基本就把房主绑架回中介公司签和约的，房主老大的不愿意，价钱更是没的谈了，她没坐地售价已经是不错 了。但是现在想想当时还是太冲动了，应该回去冷静想想，再说她不卖肯定还有其他人卖，不过虽然当时觉得有点购贵了，但是按现在的行情看，还是便宜了，现在这个房子已经以1700的价钱租出去拉，而且还涨了几万块钱。

　　当时购的是二手房，也想过购新房，但是新房实在是太贵了，关外都要7000到8000元了，福田更是10000元以下就别想购新房。

　　后来看的多了，反而更喜欢二手房了。

　　，价钱低于新房，每平米低1000-2000；

　　，社区成熟，交通便利，配套完善；

　　第三，如果购到装修很合心意的，连装修都省了，省时，省力，但 是完全不省钱，因为装修漂亮的二手房都很贵；

　　第四，还可以考察物业管理的情况。

　　在看房的过程中还发现，虽然现在房价已经大涨了，但是并不是早购房子的都赚钱了，因为大家总是说前两年购房的都赚钱了，但是我发现并不是这样。比如我看的一个楼盘，刚开盘的时候要8000多，后来有一个炒房客购了好多，都是以10000元每平米卖出去的，但是后来就开始跌，直到现在也没涨到1万元每平米。

　　还有一个靠近区的盘，开盘也是8000多元，但是开盘入住后就跌了，现在虽然也涨了，但是也没涨到原来的8000元。

　　而且虽然所有的楼盘都是在涨，但是涨的幅度并不一样，同样是6000多元，同时期的盘，现在有的已经涨到12000元了，番了一番，有的就只有8000元到9000元。所以要是自主的话一定不能购翻一番的，虽然固然有他的好，但是一看原价和现在你的购入价，心里上的落差太大了。而且自主只要自己舒服就好，没必要贪豪华贪大。

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