谁知20天后，风云突变。7月27日，“国家将强制征收二手房个税”的报道铺天盖地。

这回，H可真坐不住了。一边加紧找购主，一边了解个税政策。如同上次征收营业税情况一样，留给卖房人的时间只有几天。政策规定的执行时间是8月1日，在这么短的时间完成卖房过户，简直就是一件不可能完成的任务。而且，这次强征个税政策的影响要远远大于征营业税时的反应。一时间，市地税局和房产交易大厅都排起了长队，甚至出现了倒卖序号的事情。人们都意识到，这个时候真是“时间就是”啊！

已是晚上九点，当我收拾利落准备下班时，发现同事H也在坚守岗位。他的桌子被表格、报纸、计算器、发票等铺得满满当当。H见我还没走，顺手递给我一张打印的表格和一份资料，告诉我说：“这是较新的售房纳税申报表，我先试着填了一下，你帮我看看，完事我请你吃饭！”我说，“原来是加班算计你的房子呢！干吗不在家里算？发票拿来拿去的不怕弄丢了？”

H长叹一声，“跟家里算？我那位还不把我吃了！我那套房子打今年初就想卖，盘算着行情上涨时能卖个好价钱，可今天征一个税，明天又征一个税的，越算越亏啊！

我媳妇刚开始时还听我的，可现在恨不得连我带房子一快儿都卖了，省得心烦！我让这房子折腾的，都快得焦虑症了。“我笑着说，”你这是纳税焦虑症吧！“可不是，作为H卖房经历的见证者，我深深体会到了国家大政方针给普通老百姓带来的种种喜怒哀乐。

虚惊

今年5月底，H从网上看到一些猜测，国家可能要对个人转让二手房实施税收调控，以配合稳定房价的新政策。当时，H尚处于犹豫中，决定先去房产中介那里打探打探。中介“很负责地”告诉他，个人卖房交税的新政策马上就要出台，并敦促H委托他们为其办理销售，能加快速度，也好规避因转让而要交的税。

听后，H心里虽有所动，但迟迟没行动。待看到国家权威部门发布“自2006年6月1日全额征收营业税”的通知时，已是5月25日，仅剩5天时间。经过对这个税的一番了解和与其他卖房人沟通后，H并不着急赶在6月1日前出手，因为听说营业税可以加在卖房价格里，由购房人掏钱支付。H觉得这充其量是虚惊一场，决定继续观望。

但没想到，开征营业税不久，H又经历了一场个人所得税的是是非非。

折腾

6月中旬，“亦庄开始试点征收二手房交易个人所得税”的消息见报。紧接着，关于“二手房个税”的消息不断更新。一会说7月1日征收，一会又说7月15日征收。但无论哪种说法都没有得到政府部门的确认，但也没有明确否认。H曾向市地税部门咨询新政策的相关细节，但得到的答复是“个税早有征收规定”。H心里一下没着没落的，于是赶紧上网查询，果不其然，税务部门对此类交易早有征税规定，税率为20%.此时的H才有了卖房的急迫感，觉得有必要赶紧找购家了。

当7月1日“平稳”度过后，H觉得这次传出的消息有中介“造势”的嫌疑，不必当真，遂又放缓了卖房的步伐。

尤其是7月7日，刚上班的H就拿着当天的报纸兴奋地告诉我说，“这下不用担心再交上一笔个人所得税了！”。报上头版头条写道：北京市地税部门对二手房交易强制征收个税没有时间表。

谁知20天后，风云突变。

7月27日，“国家将强制征收二手房个税”的报道铺天盖地。这回，H可真坐不住了。一边加紧找购主，一边了解个税政策。如同上次征收营业税情况一样，留给卖房人的时间只有几天。政策规定的执行时间是8月1日，在这么短的时间完成卖房过户，简直就是一件不可能完成的任务。而且，这次强征个税政策的影响要远远大于征营业税时的反应。一时间，市地税局和房产交易大厅都排起了长队，甚至出现了倒卖序号的事情。人们都意识到，这个时候真是“时间就是”啊！

7月30日晚上，H在电话里告诉我说终于找到一购主，忍痛让利签了合同，让我帮他周一请假，好去办理交税、过户手续。可天一上班，我却发现H坐在了办公桌前，精神萎靡。我问他，不是去排队处理房子的事吗？

H说，排也没用。他让我看了看刚收到的几条短信，一个是正在石佛营办理大厅排队的一位朋友发来的，“号已爆满”；另一个是某中介公司的信息，“待办加急过户手续，收费面议，8月1日前办不完全额退费”。H说，不光是排队问题，昨晚想了一夜，就这么把房子贱卖了，觉得太亏！与其仓促处理，不如静观其变，我倒要看看，跟房子有关的税还有多少。

冲刺

为表示慰问，我对H在卖房问题上“静观其变”的气度大加赞赏，H却苦笑着说：“别提这事了，你真以为我是看得开啊？那是没办法的办法，给自己找点心理平衡罢了。至于以后我这房子还能赚几个钱，真是不敢想。”事情可以不想，但不意味着不会发生。11月15日，报上刊登了转让二手房征收土地增值税的通知，北京从12月1日起开始正式实施。这个消息着实让我为H担心，估计H又要为此受煎熬了。果不出所料，中午，我看见H在网上疯狂查资料，这个专家的业内分析，那个中介的行情预测等，弄得自己神经兮兮。我对他说，“你没看专家说，营业税、个人所得税再加上这次的土地增值税，二手房转让环节中的税收统统已涉及到。这次之后就没啥可担心的，你的焦虑症也有望消除了！”H摇摇头，“以后还有没有可担心的不知道，反正现在正担心着呢！管不了以后，先赶紧把眼前的问题解决掉！6月1日没赶上，8月1日也没赶上，这回的12月1日，说什么也要搭上这较后一班车！”这两天，H请假处理房子的事情。

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