购房宣言一：现在不做房奴，哪来的未来幸福生活？

人物：郭小姐 目前住房情况：租房、无车家庭年收入：15万 楼盘：工信·风雅钱塘(滨江)

购房经历郭小姐在武林广场附近上班，2年前购了城西的一套精装修小户型，今年年初这套房子如期交付，她兴高采烈地搬进新房子。习惯了住在单位附近、走路上下班的郭小姐突然发现，每天挤将近一个公里的公交车上下班实在不能忍受。

去年6月，关于“强制征收个税”的传闻弥漫在杭城上空，考虑再三，她决定趁早把这没住几天的新房子脱手，较终这套房子让她净赚十多万。之后，她在单位附近物色了一套二手房，26万，32平米，还幸运地赶上末班车，做出了8成按揭，头付5万多，月供1400元/平米。

购了这个房子后，手上还有近30万的闲钱。存入银行实在不甘心，投入股市呢，虽然现在股市的情形非常好，但想想自己之前套牢在里面的几万块钱，好不容易解套了，实在心有余悸，除此之外的投资渠道少之又少。

8月初，一个偶然的机会她到滨江区政府办事，突然发现滨江这个以前毫不起眼的小地方悄悄地长成了现代化大都市的雏形。她怀着好奇的心情走进了区政府边上的风雅钱塘售楼部，被一套136平米的房子所吸引。这套房子位于顶楼，可以看得到江、视线开阔，总价104万，3成头付的话，月供4560元/平米。回去跟家人商量，一拍即合，天就下了单。

郭小姐向记者算了一笔账，小的二手房，购了以后马上就能入住了，月供1400元，而那样的即使租房也要这么多钱。等到一两年后，新房交付，她就可以选择把二手房卖掉住到滨江去，再购辆车；或者租掉其中一处；从长远来看，滨江的潜力无限。总之，“购了这两套房子相当于双保险，肯定能有所增值，钱比存在银行里好，比在股市里风险小。”当记者问她，每个月将近6000元的按揭会不会使生活质量下降时，她笑笑说，“现在不做‘房奴’，哪来未来的幸福生活？”

购房理由一：投资渠道少郭小姐是一个比较精明的购房者，这两套房子投资加自住，可谓生财有道。有人把楼市里的投资行为比作啤酒的泡沫，适当的泡沫是啤酒必要的组成部分。宏观调控抑制了房产投资，同时也带来了一个问题，闲散资金何去何从？就像郭小姐说的，存入银行，利息本来就不多，还要交利息税，还面临着通货膨胀等的危险。股市风险又实在太大，经过去年6月到今年6月的一波波行情，越来越的人对股市重新恢复了信心，但“一朝被蛇咬，十年怕井绳”的人不在少数。其他如期货、艺术品、古董等的风险更甚，距离大众投资品的要求甚远。从这些看来，手上有了闲钱，不动产投资还是头选。

购房理由二：供平过租供平过租是从香港“引进”的词汇，指的是购购商品房的按揭贷款月还款额低于所购商品房的月租金。就像郭小姐购的那个二手房，月供1400元，而这个房子在租赁市场上能以1500元左右的价格出租，对于郭小姐来说，是一笔非常合算的购卖，也就是说率很稳定，而且该房源土地等级属于一类地段，将来如果拆迁，得到的赔偿也会相对较高。然而杭州市场上供平过租的房源并不多，如果遇到月租金和月供差不多的房源，完全值得购购。

购房宣言二：没有房子我怎么给她一个家呢？

人物：管先生 年龄：30 目前住房情况：租房、奇瑞QQ 家庭年收入：7万 楼盘：云溪香山(转塘)

购房经历碰到管先生的时候，他正签完合同从售楼部里面出来。美丽的女朋友挽着他的手，一脸的幸福。

他很快就向记者打开了话匣子：我已经30的人了，结婚生子将是未来几年生活的，购房自然上升为头等大事。这半年来看了不少房子，由于我在城西上班，关注的目光始终在城西方向搜索。我们这一代人的生活和消费观念已经和上一辈人有很大差距了，我们对生活质量的要求高，很多时候不愿意迁就，而且注重效率，要方便，因此，购房不仅要房子好、小区环境好，大的配套也要能跟上。之前，城西100万以内难找到合适房源，总价相对低一点的房子也看过许多套了，不是小区环境不尽如人意，就是户型略有缺陷。

年初的时候购了一辆车，生活半径大了很多，看事物的格局也大了，逐渐将目光投向大城西的范围。

说来都不好意思，发现这里还是因为“吃”——18天的活鸭喜蛋、村民自家养的本猪肉。去的次数多了，发现附近有一个叫云溪香山的楼盘。怀着好奇心走进了这个售楼部，多层、全明户型、八九十方、50多万，预算之内。以后到小和山的隧道打通，上班就更加方便了。多层公寓一直是我的目标，经过多方比较，我们基本看中了一套92平米的，总价54万多，较值得一提的是，一楼还带个围合的小花园……

说起刚购的房子，管先生滔滔不绝，一脸的兴奋。“后来发现这里离梅家坞才10时辰的路，我就决定购了。”“其实，较主要的原因是，没有房子我怎么给她一个家呢。至于以后的房价，涨还是跌，谁说得清楚呢，看到喜欢的房子就购了。”管先生笑呵呵地钻进他火红的奇瑞QQ。

购房理由：给自己筑一个爱巢去年是结婚的大年，6万对新人，让开发商大喜过望。然而年轻人工作4、5年，哪里有那么多钱来购置高端的房产？现在购房的基本模式就是，双方父母资助一点，把头付付了，月供由小两口自己还。有人很不客气地把这部分人也归为“啃老一族”。“啃老”这个词不好听，但一般人的观念里，要结婚房子还是必须要购，“房子”是有着传统的土地情结的中国人的梦想。

购婚房还得量力而行，切莫让自己当了“房奴”，从而使自己的生活幸福指数降低。因此像管先生这样的购房行为，很适合年轻人。既然希望能住的环境好一点，舒适一点，婚房何必一定要在市区？

购房宣言三：提早购着，以后那边成熟了，我们就可以过去养老了

人物：程先生 年龄：57 目前住房情况：市区有房、无车 楼盘：三墩.颐景园(三墩)

购房经历在三墩·颐景园的售楼部遇到程先生和他太太的时候，他正匆匆往11楼的办公室赶，说是合同里的一些手续要完善下。记者就跟他的太太聊了起来。

夫妻俩以前都在大学里教书，程太太已经退休在家，他们现在就住在三盛房产在城西开发的项目颐景园里。程太太说从三墩·颐景园次开盘他们就关注这个楼盘了，价格是现在这个房子的一半，同在古墩路上不算远。现在的房子留给儿子住，自己年纪大了想找个配套好又清净的地方，养养老。因为一直没有合适自己的户型，所以迟迟没有下单。而且现在房产形势比较稳定，不用担心房价飞涨，估计房价也不会跌，就慢慢地等，总有合适自己的户型出来的。这一次开盘，总算找到了自己喜欢的户型，120多平米，儿子周末可以过来一起住。于是就购了，没想到还能打折。

“那边目前来看不如市区，但房子交付还要时间，等过个三五年那边也应该成熟了，我们想什么时候过去住就什么时候过去住，主动权掌握在自己的手中。”

购房理由：别亏待自己的晚年一说起老年人购房子，很多人会想起那个的“美国老太太和中国老太太”的故事。这个家喻户晓的故事是这样说的：一个美国老太年轻时贷款购了套房子，住了半辈子，到临终前终于把房贷还清了；而一个中国老太为了购一套属于自己的房子，辛辛苦苦工作了半辈子，临终前终于存到了足够购一套房子的钱。

中国父母的舐犊之情恐怕是各国中较强烈的，程先生夫妇就是这样，把市区的房子腾出来给儿子，不过他们也没亏待自己，其实郊区的房子如果配套好的话，是较适合老年人养老了，空气又好，生活节奏又从容。只是目前杭州近郊的配套都还在进行中，成熟尚待时日，但如果等到成熟那再去购，恐怕就不是这个房价了。

故事四：反正手上有了闲钱也没地方去

人物：李先生 年龄：36 目前住房情况：温州有房，杭州市区有一套房。

购房经历温州的李先生从知道这个楼盘到下单用了两天的时间。他说他不是投资，他购房子是要自己住的。

李先生一直都对城西一带情有独钟，几年前就在山水人家购了套房子。较近手头上有点资金，于是决定到杭州来购套房子，中午在杭州的文教区、城西这一带逛，看到梧桐公寓的外立面挺喜欢的，咨询、看房，当时就对其中几套挺满意。商量了一个晚上，决定购二房的110平米。天上午就过来下单了，还顺便预订了未来会推出的商铺。

尽管有钱，但李先生还是只头付3成，月供5000多元。“购这个房子不是为了投资，反正手上有了闲钱也没地方去。我很喜欢杭州的生活环境和生活氛围，这些房子我都是要自己住的。”他比较过文教区所有的楼盘了，个人还是比较喜欢这个。“反正自己住，管它以后价格会怎么样。我房子又不卖，涨还是跌跟我有什么关系呢？”

购房理由：杭州情节一些高端楼盘都不约而同地说，现在购购高端房的以外地人居多，但现在外地人购房似乎与以往的“炒房”大相径庭了。以往外地人购房，多数是投资行为，有甚者一购就是一栋楼，看中的是房子的增值能力，而现在外地人购房看似一掷千金，像上文的李先生，但其实他也是经过了全面的考察比较后下的单，更多地考虑房子的使用功能、生活成本等。现在80%的外地购房者是自住型客户，他们有的因为业务关系经常来杭州，有的打算到杭州来发展，还有的是为子女购房；其余的20%也是自住兼顾投资，而且这种投资也是长期投资，毕竟楼价暴涨的时代已经一去不复返了。

在浙江的很多小县城里，很多普通的老百姓都把在杭州购一套房子作为奋斗的目标，攒够了钱就到省城来购套房子，这个是精神需要。正如李先生说的，反正自己住，管它以后价格会怎么样。我房子又不卖，涨还是跌跟我有什么关系呢？有了闲钱就购了再说了。

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