您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 广州小白领的果断投资经
广州小白领的果断投资经
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 572 次
目前越秀区单身公寓,而东方广场主打小面积单位,成为许多白领、金领的闲钱投资渠道。东方广场位于区庄附近,靠近环市东路,交通方便,生活设施齐全。
案例:果断购下带租约单位
梁小姐在东方广场附近的企业任职,熟悉周边环境,也了解许多青年白领们的居
住想法:靠近工作单位、生活舒适、购物方便。慢慢地,她把投资的眼光锁定在东方广场上,而且她认为附近的**5号线2008年开通,现在正是入市的机会。
今年5月份,梁小姐终于等到一个业主放盘,是一套41平方米的单身公寓,出价40万元,而且还带租约,每月租金2200元,租期到今年年底。梁小姐抓住机会,马上出手购下了房子。
点评:年租金回报率6.3%
对投资者梁小姐来说,虽然投资均价为10000元/平方米左右,但优势之一是该单位带租约,无需担负可能的空置风险;另一个优势是该单位无需额外装修或整修,降低了投资成本。而梁小姐还有其他的考虑,那就是该套单位的业主子女享有到附近的省一级小学就读的权利。
另外,由于位置优越,且有**开通的利好消息,梁小姐相信自己的物业的价格在年底有可能有10%的升幅,而且租金也将有一定的上升。
投资计算器
投入成本=40万元+40万元×(3%+1.55%)=41.82万元(3%为中介佣金,1.55%为税费),年租金收入=2200元/月×12个月=26400元,年租金回报率=26400元/41.82万元×100%=6.3%。
预期楼价上升10%,即该单位价格可能达到40万元×10%=44万元。
本篇新闻热门关键词:
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71111
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63321
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57119
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56993
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55634
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50422
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50361
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50307
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49868
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾