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半年后工薪族将与购房无缘

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 535 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

下午有个朋友找我，说是看中了东四环外一套房子，让我帮忙参谋。房子不到120平米，12800元/平方米的价格，说实话，相比现在北京的房价，不贵。

朋友比我晚两年大学毕业，之后自身来北京闯荡，现在在一个IT公司好歹混到总监，8000元的月薪，这些年大概攒了10万8万，要供弟弟上学，又要租房子，又要维持工作和基本社交需要的开支，说实话，挺不容易。

我帮他算了一笔帐，房款总额1536000，7成10年商业贷款，贷款总额1075200，总还款1889606.52，头付460800，月供7873.36。

我问朋友，接下来的20年，你吃什么？

刹那间，朋友原本兴奋得通红得脸色一下子变了，半响无语。

我可以理解他，好不容易找了个情投意合的女友，5年抗战，终于要走进神圣的婚姻，女方父母先进的条件：结婚前先购房，他们可以支付一半的头付。这个社会，已经很难找这样的好人了。

结婚了，和老婆一起承担吧？朋友喃喃的说。

我问，那你要不要孩子？孩子上学要不要钱？父母老了呢？

这，房子价格总得涨吧？朋友还不死心。

我又问，涨了和你有关系吗？难道你把房子卖了和你老婆孩子睡大街？

朋友脸色惨白，我隐约看到他眼中的无助和绝望。

那一刻，我忽然想起《多收了三五斗》中的农民兄弟。

那一刻，我忽然觉得很无奈。

8月8日，央行公布2007年季度《中国货币政策执行报告》，数据显示：6月份，70个城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点。其中，深圳、北京等城市上涨较快。深圳已连续17个月同比涨幅超过10%，其中2007年6月份达15.9%;北京已连续14个月同比涨幅超过8%，其中6月份达9.5%。

我可以理解，作为政府相关部门，在统计数据中已经尽量考虑了种种的因素，已经尽可能的把数据往底的算，但结果还是一样可怕。

如果没有有效手段控制房价，照目前的增幅，半年之内以上城市房价涨幅将超过50％。以北京为例，四环内房价基本突破20000万/平方米，通州的房价将突破10000元/平方米。

上海呢？深圳呢？南京呢？福州呢。。。。。。

半年内，中国工薪或许将彻底与购房无缘！

央行报告中的另外一组数据则是：截至6月末，全国商业性购房贷款余额2.6万亿元，住房公积金委托贷款4000亿元，两者合计3万亿元，已经占到全部居民户贷款4.6万亿元的70％！也就是说，绝大部分的居民都用贷款的钱购房了。

晚上，和几个业内的记者在一起吃饭，席间有个“愤青”拍案而起：“银行和房地产商联手掠夺了中国改革开发20年来老百姓积累的财富！”

后记：写完本文后看到新闻，刚出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，意见中对保障低收入家庭的种种措施做了详细规定，看来政府是不会坐视房价从一个经济问题演变成为社会问题的，遗憾的是意见却没有涉及工薪，因而也就无法从根源上解决当前房地产面临的问题--当前的社会矛盾并不是低收入的住房问题，而是工薪的住房问题。

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