在国家出台相关举措刺激楼市，并允许地方政府制定收费减免政策后，各地政府均有相关政策出台，长沙市住房公积金管理也于本月28日出台了几项重大举措，包括把住房公积金较高贷款额度从30万元调整到40万元等，而这对低迷的长沙楼市无疑又是一场及时雨。

较长贷款期限调整为30年

记者从长沙市住房公积金管理了解到，此次政策调整主要包括如下四个方面。

， 住房公积金贷款对象的放宽。凡是与单位签订3年以上长期劳动合同、且正常缴存住房公积金3个月以上的缴存人，在购购普通自住房和改善型普通自住房时，可以申请住房公积金贷款；职工在购购普通自住房和改善型普通自住房时，允许其使用本人、配偶及其直系亲属的住房公积金。

， 住房公积金较高贷款额度的放宽。住房公积金较高贷款额度市区由30万元调整为40万元，县(市)由25万元调整为30万元。

第三， 住房公积金贷款期限的放宽。住房公积金贷款较长期限由20年调整为30年，个人住房公积金贷款期限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁。

第四， 住房公积金贷款办理时间的缩短。住房公积金个人住房贷款办理时间由原来的10个工作日缩短为7个工作日。

公积金贷款政策调整成风

而在此次长沙住房公积金贷款政策调整之前，在全国不少城市也有相关的政策出台，虽然每个城市根据自身的特点各有侧重，但是目的却都只有一个，那就是促进楼市理性平稳发展。

其中，上海10月23日发布了《关于促进本市房地产健康发展的若干意见》，规定次购购自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金较高可贷款额度从20万元提高到30万元，每户家庭较高贷款限额为60万元。

西安日前也出台规定，包括延长贷款年限，较长贷款年限为30年，但对于临近退休人员，可延长5年；提高贷款额度，个人贷款额度较高限为40万元，对于特殊情况，可提高到50万元等内容。

此外，成都、福州等地也纷纷调整了公积金贷款政策。

纵观各地公积金贷款政策的调整，无外乎都是提高贷款额度，延长贷款期限，放宽贷款对象的限制等等，但是这样政策的调整会对整个房地产业起多大的推动作用，这个问题或许还需要市场的进一步检验。

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