您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 南京公积金紧缩显威力 新房、二手房冰火两重天
南京公积金紧缩显威力 新房、二手房冰火两重天
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 474 次
南京市公积金紧缩政策实施两天了,购房人普遍预期的楼市拐点没有出现。但是,纵观新房和二手房交易情况,还是可以发现新政的作用。新政实施后,南京商品房认购量不降反增,而二手房交易量则下降了两成多。
新房认购量持续攀升
南京网上房地产数据统计显示,长假后的天(10月9日),南京市商品住宅全天认购234套、成交650套;10月10日是公积金新政天,截止到当天17时,全市商品住宅认购251套、成交371套;而截至昨天18时,全市商品住宅认购量为368套,成交96套。与黄金周相比,长假过后,南京商品住宅认购量持续攀升,丝毫没有受到公积金紧缩政策的影响。
相关专家认为,公积金新政实施后,认购量不降反增,说明公积金新政在短期内还没有对南京楼市造成伤筋动骨的影响。“新政短期内对楼市的影响肯定不会立竿见影,毕竟很多购房人的贷款早已计划好了。但是,从长期看,影响肯定会慢慢显现。”
二手房交易下降两成
尽管新建商品房交易量丝毫没有受影响,但是二手房市场则悄悄出现了变化。
南京网上房地产统计数据显示,10月10日,全市二手房成交仅有269套,创下了近两个月来工作日成交量的新低。和此前工作日平均350套左右的成交量相比,公积金新政实施后的二手房交易量下降了两成多。
网上房地产的统计数据显示,长假之后的工作日,二手房成交量普遍比长假前要低。10月9日,全市二手房成交量为337套,继续下滑。就在当天下午,公积金紧缩政策出台。10月10日,二手房交易量应声回落,全天二手房成交量跌到了269套。这是自8月份以来,正常工作日中,南京市二手房成交量头次跌到300套以下。
二手房或持续萎缩
根据南京网上房地产的统计数据,正常工作日里,全市二手房成交量一般都维持在350套左右。8月份以来,还没有低于300套的成交量。
对于新政对二手房的影响,业内人士纷纷发表了观点。南京满堂红置业主管李媛认为,“此次公积金贷款额度的降低,有一部分人会受影响。”以河西目前的房价为例,贷款额度普遍在100万元左右,原先夫妻双方可以通过60万元的公积金+40万元的商业贷款方式来贷款。而公积金新政后,夫妻双方贷款额度降低,商业贷款明显增加,造成了利息成本的支出,无形中也就增加了购房成本。
南京博飞房产市场经理熊伟则表示,在得知公积金贷款额度降低后,购房人纷纷给出了犹豫的姿态。熊伟认为,随着更多的购房人了解公积金新政,后期二手房市场交易量有可能会继续萎缩。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71110
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64234
- 3海南那么美哪里安家好? 63316
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57117
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56991
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55633
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50420
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50359
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50305
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49866
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾