您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 北京对外公布的6大限价房 广渠路地块超受关注
北京对外公布的6大限价房 广渠路地块超受关注
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 896 次
5月30日,北京市国土局对外公布了六个中低价位、中小套型普通商品住房项目用地,分别位于城市区的东、南、西部。总土地面积约126公顷,预计规划建筑面积200多万平方米,约占今年北京市住宅供应计划的一成。据资料显示,这六块土地分别为丰台区东铁匠营地块、朝阳区常营乡地块、朝阳区广渠路地块、石景山区老古城地块、石景山区刘娘府(C1、C2)地块和石景山区五里坨地块。这些地块将在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标的方式确定开发建设单位。
限价土地可平抑区域房价
千万家房地产经纪有限公司总经理华国强在接受采访时认为,此次北京市政府即将推出的六块土地供应规模较大,地块位置相对离散,应该对区域房价起到一定的抑制作用。在对这六块限价房土地进行预测性分析时,他说:"东铁匠营街道位于丰台区的东部,向南即是北京城南轨道交通枢纽--宋家庄,**五号线、十号线、亦庄线等几大交通动脉均在此交会,待2006年底左右完工后,宋家庄将成为连接起CBD、亚运村和亦庄的站。在这里推出的地块预计限价范围会在5500元/平方米左右。目前该区域楼盘有状元城、筑梦缘、尚西·泊图屋、天创公馆等,均价远远高于5500元/平方米的水平。
"而朝阳区常营乡地块属于大型居住社区,总体建筑面积可达450万.平方米,集居住、商业、金融、医疗、体育、行政办公和文化娱乐为一体.也是**八通线、京通快速、**六号线(规划中)等几条城市干线支点。周边楼盘林立、配套成熟。目前,该区域在建的项目有天鸿集团开发的万象新天、城乡集团开发的鑫兆佳园、常营乡和万方源公司合作开发的万方家园、北京市国土房管局住宅合作社开发的鸿运家园及乡自行建设的常营乡新村(一期、二期)。其中,优点社区、东卫城等项目当年推出的价格为5500元/平方米。由此推断,限价商品房的定价范围很有可能会在4500元,平方米左右。"
广渠路地块较热
华国强说:"在六块地中,广渠路地块可谓离市较近的一块地,而这广渠路周边一直是开发商争夺的热点区域。"在他看来,朝阳区广渠路地块周边新开公寓项目占据六成左右的比例.远远超过了普通住宅,因此其价格在几个区域中也应该是较高的。"广渠路周边地段的楼盘价位大多数在8000至10000元之间,由此判断,该地块的限价范围应不低于6000元/平方米。"而对石景山区老古城地块、石景山区刘娘府(C1、C2)地块、石景山区五里坨地块即将推出的限价商品房他也同样看好。他说,老古城地块新推出的限价商品房有可能会在4800元,平方米左右,石景山区刘娘府(C1、C2)土也块项目的限价范围可能会在4500元/平方米左右:石景山区五里坨地块项目的限价范围可能会在2500至3000元/平方米之间。
北京祥码置业有限公司孙鹤口评析说,解决中低收入者的住房保障问题,调整住房结构,缓解房价的上涨压力,正是限价商品房登场的直接原因。现阶段市国土局只对限价商品房透露"正组织地块上市前的包装和测算,陆续上市供应",至于供给方面只字未提,所以政府较终根据北京的实际市场情况将对这批商品房的价格限制在什么样的水平,对购购限价商品房的购购人资格将有什么具体规定应该是下一阶段关注的热点。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71113
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63322
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57122
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56994
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55635
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50423
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50362
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50307
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49869
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾