3月15日，万科新里程头度发售，当天成交率逾九成，仅剩下80套，而3月16日保利西子湾又在售楼部现场进行次公开选房，头批限价房尾货216个单位不到两个公里也宣布卖光光。

据了解，单身申购万科新里程的人士超过五成，而保利西子湾此次选房也与次购房几乎全是夫妻联名申购者不同，较终成交的有九成以上是个人申购者。

记者采访了解到，万科新里程此次热销与产品的合理定价定位有关，以商品房的科学定价模式，取缔“一口价”的形式，根据各具体单元的不同朝向、不同景观、不同楼层定价，较佳单位与较差单位之间拉差约400元／㎡，有效地分流了不同朝向、不同楼层客户的选房取向。这一模式更为合理、公平，也更为客户所接受，记者在认购现场随机采访了若干客户，均对这一定价模式极为认可。而且，此次开售，取消了预选房过程，按照普通商品房的统一选房、统一认购的方式进行。

专家分析认为，保利西子湾头次发售遭“弃购”也与夫妻联名申购优先购购有关，单身人士已经成为购购房子的主力人群，未婚女青年一定要嫁一个有房有车的，很多男青年都是等着购房子来结婚的，总价不高的限价房无疑成为他们的救命稻草。

事实上，不少单身人士收入很可观，但工资升幅赶不上房价的升幅，他们还是购不起房，面对日益高涨的房价，这群单身一族不得不痛苦地唱着“单身情歌”望楼兴叹，因此总价不高的限价房无疑是他们较好的选择。

近3公里西子湾限价房售罄

3月16日上午9点，保利西子湾在其售楼部现场开始进行二次公开选房。在短短近三个公里内，216套限价房就销售一空。面对其他限价房价格低于自己的情况，保利西子湾还是坚守了之前的价格。

　 保利地产相关负责人称，虽然知道其他限价房采用了灵活的价格形式，较高价也低于西子湾，但从地段、房子的质量来看，就算是朝向稍逊的单位，也足以支撑6500元／平方米的价格。再说，西子湾期限价房已经卖过700多套，如果现在来更改价格，对此前的购家来说是不公平的。这次的销售也给其销售期限价房带来了信心。

2个公里后，销控表基本都已贴上红圈。热闹的选房场面归于平静。零星的人看着销控表上零星的空白，犹豫着，还没下决定。

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