■清河小营项目的砖红色板楼户型都在90平方米以下

财经现场

建设较快的北京限价房清河小营项目17栋住宅楼已全部完工———

随着本市1.4万套头批限价房选房的完成以及批近万套限价房摇号配售活动的开始，今年摇号配售的常营、清河小营等9个限价房项目的建设进展情况成了购房人和社会各界关注的热点。限价房将建成什么样？和商品房小区有什么区别？日前，记者实地考察发现，目前，9个今年配售给限价房申购家庭的项目目前都在加紧建设，其中，建设较快的限价房项目清河小营金隅美和园，规划建设的17栋板楼住宅已经全部建成，目前还在施工的只有配套商业和市政道路及市政网线。因此，可通过这个项目了解一下北京限价房建成后的基本模样。

■和周边中高端商品房小区不相上下

走进金隅美和园小区，是一栋栋在初冬的阳光下异常温暖、醒目的砖红色的板楼。一眼望去，和周边区域那些每平方米过万的商品房不相上下。楼座之间的空地明年开春将进行绿化，而目前施工人员在进行施工的是地下水、电、气、热等网线。

17栋板楼以小区内一条南北向的市政道路——安宁庄西路分成东西两个区域，东区为5栋6层的板楼外加一栋商业、办公配套设施楼；西区为11栋9层的板楼外，其中包括西南角的廉租房。从外立面看，这栋廉租房和其他的限价房楼没有任何区别，但户型要比限价房小。

■三居样板间带双卫

在该项目现场工程负责人田以刚的带领下，记者来到了位于西区一栋楼内的三居室交房样板间。走进样板间，刮了腻子的墙面横平竖直，南北通透的布局，无不让人眼前一亮。进入户门后，便是采光良好的客厅，户门左侧，则是厨房，购菜回来后，可以直接放到厨房，不会弄脏客厅。再往前走，南侧便是面积不大的主卧，让人意外的是，主卧还带有一个卫生间；北侧则由一个小通道通往两个朝北的小卧室，过道里也有一个小卫生间。

此外，供暖为集中供暖，样板间内的暖气片为铸铁暖气片；除了户门，所有的房间都没有门；电视和电话则预留了插孔 ，需要房主自己去报装。6层以上的有电梯，6层以下的没有电梯。

记者发现，整个项目中，所有限价房的套型面积都在90平方米以下，限价房有三种基本户型，一居套型面积平均为65平方米，二居套型面积平均为82平方米，三居套型居住面积平均为87平方米，一、二、三居占总面积比例约为2：6：2。

■带电梯楼物业费2.15元/平方米

“较早的业主将在明年7月30日入住，到10月30日，所有的业主都将入住。”而对购房人较为关心的限价房物业费问题，田以刚告诉记者，已经有关部门批准，没有电梯的楼为1.15元/平方米，有电梯的楼则为2.15元/平方米。

田以刚告诉记者，清河小营限价房停车位比例按十户三辆设计；配套项目除一所幼儿园和一座地下锅炉房外，还有近6000平方米的商业配套，为居民提供菜市场、超市、邮局、银行等贴近老百姓生活的服务设施。

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