据介绍，一般卫浴间渗漏水都是建筑的细部构造出了问题，地漏、墙角、管根这3个地方由于接口较多，易出现缝隙，因此这3个地方一般比较容易出现渗漏水。此外，若浴缸下水口与下水管接口不严密，则容易产生缝隙，出现渗漏水。

由于杨先生家卫浴间渗漏水使楼下及自身都被波及，因此，专家分析该卫浴间的渗漏水源头很可能有2个以上。而对于已经出现的渗漏水，就算是找到了源头，“打补丁”也完全不是一个治本的好方法，这种方法往往治标不治本，渗漏水处日后容易出现反复。

因此，专家建议杨先生把他的卫浴间重新做一下全面防水，而全面防水要注意3方面。

防水材料防水材料应选择单组分环保型聚氨酯涂料，这是目前建设部推荐的防水材料。由于涂料能严密地包住管道与地面，渗入缝隙，在干燥后不会收缩，因此比防水水泥等刚性材料更适合用于卫浴间这种管道、缝隙较多的小面积房屋。购购该类涂料时应选择品牌涂料，每平方米的用料费约在50-60元。

施工队伍对于防水维修的工程队，不应该贪图便宜寻找路边的装修队伍，而应寻找专业的房屋施工队。据了解，目前国内一些品牌聚氨酯涂料生产厂家都拥有自己的施工队伍，市民可在购购涂料的同时，要求厂家提供专业人员。

施工时间为了让日后的防水期限更为长久，涂料一般需要刷上3遍，为了让涂料充分干透，所以不可选择在黄梅天等潮湿气候下进行。一般单组分环保型聚氨酯涂料的干透期在3-4天左右。

算上单组分环保型聚氨酯涂料、覆盖在涂料上的水泥层以及面砖，每平方米的用料一般不会超过400元。这样算来，一个5平方米大小的卫浴间，重新做一下防水约需2000元左右，浴缸等需要重新配置的卫浴设施另算。由于浴缸下水口较易发生渗漏水现象，因此专家建议杨先生为了日后方便，选择 淋浴房 较为妥当。

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