我准备购一套二手房，约好了明天上午交订金5000元，但是我还没有完完全全看清楚他的房子，比如水压、气压、有没有房屋基金等等的一些小问题，反正就是还不够了解，因为我才看了两次房子，而且时间也看的很短，房主表示的很不耐烦（郁闷）。但是我还是约好了明天上午交订金，我拟好了一份交订金时的协议，但是还是不知道要注意些什么？要再看些什么？真是15个桶打水啊！！！！！

较佳答案 如果没有看好，较好别交定金。一、切实查明产权状况 在旧房交易中，产权证是较重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购购二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购购的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购购。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。二、详细考察房屋结构 二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购购二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。三、慎重选择中介机构 二手房的购卖要比商品房复杂得多，因此购卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情，所以要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。另外，如果对二手房购卖没有把握，较好能聘请房地产方面的专业律师做顾问，特别是对产权等关键问题进行把关，以免上当受骗。

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