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二手房交易，转按揭如何无风险的完成，可以完全相信链家吗？！

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 720 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

如题！我和老公较近购了一套二手房，房子很不错，看过之后很满意，就交了5000元的定金！等再去中介的时候，他们说卖方无偿还能力（原来他们也是贷款购的房，卖房说有能力偿还清贷款），现在要求做转按揭，我们也是有很多疑问，但听他们讲解后也觉得可行，就签了购卖合同、居间合同什么的！已付中介费和2万的定金，共交了快三万元，现在还在审批中！想更多的了解下关于这方面的知识，我们怎么才能顺利的完成交易，顺利的把产权拿到手！中介说由他们先解押，后再过户给我们，我们再抵押。请问现在我和老公应该注意什么问题，才能更好的保护我们购方的利益呢！！谢谢好心人！！

问题补充： 就是链家公司的，在大兴这边的分店！现在正在银行评估当中！银行评估完了，比我们想象中的评估的还高，一平米评估的高出500元，挺满意的，可现在又说按成家价和评估价中的较低者贷款，所以我们现在只能比计划中的少贷5w，也就是说头期付款要多出5w，原来按计划能购上才购的，现在如果真的多出5w的话，根本就购不上！这是他们中介的失误，当时说肯定能贷上的，那样头付挺少的，他们现在也在想办法！估计很渺茫，现在卡在这儿了！很难办，不知道会怎么样？郁闷的说！！

较佳答案 哎~ 向他这样还有贷款的房子你要用你的头付去给他解贷他们中介的方法也是可行的你放心吧我也是内行人！

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