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我想问问关于非农业户口人员继承祖上房屋及土地使用权(土地证)问题

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1172 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

如果我们全家都是非农业户口,但是我的祖父母是农业户口，而且他们有农村房产，并且有土地使用证.当他们百年后,我们如果有遗嘱,我们是否可以继承该房产，可以将土地使用证更改使用人么?可以将原有老房拆除,继续建新房?如果我还有其他的叔叔是农业户口是否会影响到继承?谢谢!

问题补充：我们一家原来是农村户口,但是由于上学,就业等原因,我们一家已经全部是非农业户口.目前我们所住的村庄面临搬迁,按照您的回答推理,我们将得不到土地补偿安置补助费了?可是我们附近拆迁的几个村子，有类似情况的家庭已经得到了土地补偿安置补助.这个和继承有什么不一样的么?

网友答继承权和户口所在地没有直接的关系.你祖父母原有的农村房产,虽然没有房屋所有权证,但有土地使用证,可视为合法房产,可作为合法财产来继承.但顺序继承人是你父亲和你的叔伯们.如果你要取得合法的继承权,遗嘱要通过司法认证(律师或公证机构).土地使用证是不能更改使用人的.原有房产要改建,需要当地土地管理部门审批等手续.法律有规定城市户口居民不能到农村购购土地.但你们是继承而不是购购,这没有抵触.

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