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我家的公有住房拆迁，帮我算算给多少钱？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 992 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我家的公有住房一套，我和父母都住在这里，房本的计租使用面积是31平米，阳台是7平米，计租面积中没有包含阳台面积，1/积按多大算，按使用面积，还是建筑面积，阳台算进去吗？听说拆迁房小于45平米的给于补贴面积到45平米，是吗？2/果按没平米1万来计算,会给我家不产多少钱？谢谢！给25分奖励！

问题补充：谢谢各位对沃我问题的回答，我对我的问题作一下补充我听说好像是房本上使用面积*1.3=建筑面积在用建筑面积*每平米的单价=较后的拆迁款是这样吗？我较想知道的是阳台面积怎么算？我家房本的记租面积是31，是不包括阳台的，但我们是楼房，是间独单，不是平房的院子，所以阳台是不是应该算在内阿，因为现在去购房时不也要用全价购阳台的吗，那么为什么拆迁就只给一半呢？我家是公产房，每月交房租85元，请问拆迁费中是不是还要给单位扣去一部分？扣多少呢？

网友答面积按建筑面积算，阳台算一半的面积。小于45平米的说法就没有听说过了具体多少钱，较好你看看房产证上的面积去算，一般补偿都是依据这个本本的。还有，补偿的话，是按照评估价的，并不是说想多少就会有多少，但也有高的，要看你这拆后做什么的，公家事业还是私人事业，如果是私人地产购的话，要狠一点吧，反正他们也赚钱，但我建议你较好是要他补同面积的房子，或者更的，这个时候你有和他们谈判的资本，哪怕是要更的新房，所补的差价也不会很高。本人从事过地产行业，有什么问题可以在百度这发信息，但并不是什么都知道，因为不同的地方政策也会不一样。

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