您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 房屋拆迁补偿问题。

房屋拆迁补偿问题。

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 644 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

自建房，证件齐全。土地面积100平方，建筑总共460平方。开发商收购价每平方1800元，但是我家边上商品房价格每平方是3500-4000元。我要求就地安置，按照建筑比率1：1进行赔偿，超过面积按照房屋开盘价补给开发商是否合理？如果开发商不肯就地安置，安置到较偏僻地方该怎么办？

问题补充：补地域差价也划不来啊，那边征用我们的价格是1800，我要再地段购要4000以上，而他如果给我的地方偏僻一个平方才1200多，补了我600。怎么办？<br><br><br>是的460补460，如果他补充我4套每套130平方共520平方，超过的我按照市场价格和开发商购购。（他不肯，说补3套，3套才430平方，而且不补给我钱。）<br>555555555,问题是我家100个平方的地基，一半开发商开发，另一半是消防通道，而消防通道在近一，两年内就会建设，开发商说要开发，开发。已经说了6-7年都没动静，太没实力还是怎么样就不知道了。如果到时候消防通道一做我家就给拆了一半，另一半是否继续耸立在路边？私有财产没错啊，但是政府做路，你没办法不让他做吧？

网友答头先拆迁补偿款不同于商品房地价，所以只能参考不能等同。我觉的和你想的一样就地安置比较值。物权法出台了，对于有产权的不动产的保护更加有法可依了，但你所谓的证件齐全指的是什么？是土地是集体所有权批的宅基地还是购的国有土地使用权？即使物权法出台了对集体所有权还是有明显的产权歧视的。那么先假定你的为自购国有使用权建房，那么你所被赔偿的补偿款应该很大程度上参考你的需求。国2003年28号文件中明确指出拆迁补偿的标准应该达到不降低原住民生活水平的方针，所以你有权要求更多的权利，即等面积赔偿，多余部分按市场价购购是相对可行的。他所给定的补偿单价只是一个标准，是可以上下幅度的，有的人1600就走了，是他自己觉得补偿值了才走的，可有的开发商答应给1900，他还觉得亏呢，因人而宜。虽然鼓励进行更多谈判，但决不可过分要求，一方面过分要求存在它的不可实现性，对补偿双方的合作互惠互利不利，另一方面任何开发商拆迁都是有他一定的手段的，在此就不惜描述了，反正都是写不光彩的手段。所以一方面考虑好自己要什么，另一方面作好斗争的心理准备。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信