您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 拆迁的面积是按房产证算还是实地面积?

拆迁的面积是按房产证算还是实地面积?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1236 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我家是私房,房产证上是147个平方,但是我家而是在原来的基础上翻盖了半层,以前是两层,现在是两层半,我不知道拆迁的时候面积是怎么算,算实地面积还是按房产证上的面积来算,如果都算的话,价钱会有区别吗?

网友答先来了解下房屋拆迁面积的计算标准吧。房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。房屋所有权证书载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积。房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。对于临时建筑、阁楼、以及实际建筑面积大于房屋所有权证面积的，视具体情况而定。违章建筑一律不补偿安置

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信