问题补充： 所有程序下来要多少钱?

较佳答案 三种方式都可以，购卖，与、继承的方式。购卖就是一般的方式！一般的大约包括营业税在内的话是在房价总值的8%左右。与和继承详情见下面的：“继承”“与”取得的房屋办理出售（房产证权属来源会显示“继承”或“与”），调房站通常要求提供上手房产证和继承公证或与公证。提供后如何判断税费，可总结如下： 1、是否满5年现手房产证超过5年，并不代表一定可以免征个税营业税，调房站仍然要求提供继承公证或与公证，如果当年继承与有多套住宅的，就要到地方税务局办理20%的个税据实征收手续；2、直系亲属与非亲系亲属按照调房站对直系亲属的定义为：配偶、爸爸、妈妈、祖父母、外祖爷母、子女、孙。如果当年是直系亲属之间继承与取得的，可以追溯看上手房产证是否够5年，如果超过5年并且是继承与取得先进一套住宅的，可以免征个税营业税；如果当年是非直系亲属之间继承与取得的，只能看现手房产证是否够5年，不够5年或超过5年，但不是先进住宅的，就要到地税局办据实征收；3、配偶之间继承与的特别之处曾经遇一案，老公继承老婆房产，未满5年，可按照核定征收1%个税，调房站一经办解释为该房屋为夫妻共同财产，不属于国税局文件的征税范围；又遇一案例，老公继承老婆份额，但还有女儿占有的1/4份额，如何计税？调房站负责人表示，这些情况一律交由地方税务局按据实征收20%审查，纳税人如有异议，直接向地税局申辩。遇上这些情况一定要小心。4、曾经拥有多套住宅的，要征收个税，涉及继承与，就要按照20%据实征收。

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