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求问房管局,土地局私房过户问题(济南)

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 681 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我们家是老百姓家庭`房子是私房`20平左右`4年前爸爸去世`房权证上的名字是爸爸的``今年听说我们家管扎营西街这边要拆`有没有必要去办理房屋过户手续``把房权证上的名字改成我妈妈的其实我妈妈去办理过户了`钱也交了`后来来了人测量房子`说我们家这次的测量结果和原先房权证上的平房数不一致`我爸爸去世之前房子改动过,多出了3个平方`但没改房权证``现在问问专业人士`我们家的房权证还能不能过户`不要多出来的3个平方就行```不办理过户在我们拆迁时有没有影响``如果不办理过户``交过的过户费还退么``

较佳答案应该办理过户手续，将产权转到你母亲的名下。如果改动以后多出的部分属于外搭的，可以按照原来结构测量，按原面积申领房产证，新搭建的3平米作违章建筑，不计在产权之内。申领房产证是十分必要的，否则会影响拆迁补偿。拆迁补偿时，新增的3平米按拆迁办关于违章建筑补偿的规定办理（按违章年份不同分别采取不同的补偿办法或不补偿）。是个人的认识，不少房管局或拆迁办的意见。

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