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急求我要卖二手房中介有必要让我把房产证压到中介那里吗？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 828 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

要卖的是一出老房子价钱谈好18万今天去中介手了购房人1万定金我现在正在出租这个房子 6月份到期中介要求我把房产证压在中介说到六月收完剩下的17万就算完事了我有点担心钱只收了1万我就不能自己拿房产证吗？心里、没底哪位业内人士帮我出个主意谢谢谢谢谢谢

为什么要到6月份才能办理交易那，是不是你要等你的租客到期才交易，是不是想再收3个月租金？中介公司这样要求你也就他和下家的道理，因为房产证是办理房屋转让的必要文件，如果你收了人家定金，在6月以前，你又把房子卖给另一个人（还一家中介公司，再找个客户交易），这样现在这个中介公司根本就没法控制的，这样已经付定金的下家都本就没有任何保障阿，我想如果你是下家你也一定会很担心的。另外中介公司不仅仅是只帮你找客户，收收佣金，在两手房销售领域，中介公司或中介经纪人还起到居间的作用，他需要同时控制和约束上下家来完成已经谈妥的交易。办理产权过户时需要你的身份证复印件，你签过字的购卖合同，交易时你本人还要去一次交易，所以中介或下家光有产权证没有你的签字还是没法交易的。另外建议你将你的想法和中介表达清楚，比如可以现在就过户，但下家要到6月以后才能入住，3－6月的租金还是归你（在你的购卖合同中通过补充条款进行约定）。这样手续还能继续办，同时你也不损失租金，再者下家和中介也能够放心，两全齐美了。

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