讯 1月13日，13号地块在市国土局挂牌出让。近30家房地产开发企业前来参与竞拍，其中不乏北京、深圳、上海、苏州等地的外来开发商。在不断重拳出击的宏观调控下，新年拍无疑成为泰州楼市的风向标，也吸引了不少业内人士及媒体观战这场没有硝烟的战争。

一锤定音 周山河街区拍出泰州历史较高价

当天下午，13-3号地块当之无愧地成为全场焦点。该地块位于周山河街区规划洪泽湖路南侧、鼓楼南路西侧，土地面积84870㎡（127.31亩），共有7家开发企业竞争角逐，其中不仅有泰州同济房地产开发有限公司、泰州金通房地产开发有限公司的本土开发商，还吸引了北京、深圳、上海、苏州等地的外来开发企业。经过几番激烈的角逐，较终被超智资源有限公司摘得。

同时，周山河街区的另一地块也被华润集团收入囊中。

业内人士分析认为，这两宗地块的出让标志着周山河街区商业核心区建设的全面启动。据了解，该地块规划建设以大型商业为主的城市综合体，除了建设有购物、美食、休闲、影视、娱乐等一体的现代化的大型购物外，还将盖两幢200米的超高层商务建筑楼，这将成为泰州市的建筑。目前，该地块已有国内多家大型商业地产商明确投资意向。

美好置地转战城东，东部造城启动

13-1号地块位于海陵区纵四路东侧、迎春东路南侧，土地面积199776㎡（299.66亩），被江苏美好置地收入囊中。

江苏美好置地是泰州本土先进一家国家一级开发资质的房产企业，旗下美好上郡、凤城国际两大楼盘均处城中核心区域，美好上郡更是连续数月蝉联楼市销售排行榜榜头。此次美好置地转战城东区域，发出了东部造城的强烈信号。

随着泰州东部整体市政、生活等各方面配套设施的日趋成熟，东部的区域优势也日趋凸显。泰州长江大桥北接线，南接231省道泰高段，城东城南得到快速连接，实现资源同享，区域融入苏锡常，迅速接轨上海；随着宁启铁路复线工程的施工、动车时代的到来、泰州大型菜篮子工程、汽车总站等一批公共基础设施的陆续投入建设，城东区域的发展更是锦上添花。

一线城市僧多粥少，开发商转战二三线城市

从拍卖现场我们看到，此次参与竞拍的开发商中不乏北京、深圳、上海等一线城市的开发企业。

一线城市的土地供应已无法满足开发商的需求，如果以相对便宜的价格在二三线城市获取更为优质的地块，也是一种企业发展策略。业内人士认为。相对于一线城市而言，二三线城市土地供应更为充足，房价、地价价位基础不高，是吸引大量开发商购地和投资投机性购房需求的客观原因。

像泰州这样的二三线城市大多正处于城市改造快速发展阶段，政府主导下的城市化进程动作大、速度快。新城规划、旧城改造等方面都给开发企业带来新的机遇。加之，刚性购房需求的急剧释放，其土地价值的上升已成趋势。

这也促使了越来越多一线城市的开发商纷纷进驻泰州。

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