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本月昆明土地交易量骤降 11幅住宅用地成交
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 772 次
经历去年12月的开闸放量,本月昆明土地交易市场明显降温。据昆明市土地和矿业权交易统计数据显示,1月份昆明四城区成功交易11块住宅用地,而另有3块土地由于报名竞拍人数未满7人而较终流拍。
据昆明市土地和矿业权交易统计数据显示,1月7日这天共有8幅地块成功交易。由于这8块城镇住宅用地,分别只有一家开发商报名,且报名不低于竞拍底价,因此以底价成交。其中,地块编号为J200907515的5块用地,位于盘龙区联盟街道办事处下河埂,被云南建展房地产开发有限公司以底价4.76亿元拿下;另外3块编号为J200906713的地块,位于盘龙区联盟街道办事处廖家庙股份合作社,被云南金呈房地产开发经营有限公司以底价3.28亿元收入囊中,而在该地块上所开发建设的项目较快年底就可以推向市场,将会推出1739套房源,均为33层的高层住宅,预计售价约9000元/平方米。
时隔五天,昆明土地交易市场则上演了一场冰火两重天的拍卖会,3块流拍,2块底价成交,还有一块溢价1.56亿元成功交易。其中,有3块因报名人数不足而导致流拍。而位于呈贡新区七甸街道办事处广南居委会的2块总面积为141.42亩的土地,较终7家竞拍者仅云南航空房地产开发经营有限公司一家应价,因此以底价拍得。还有一块地处红云街道办事处、面积53.38亩的城镇住宅用地则被16位购家看好,经过256轮拼抢后,终以34500万元的价格花落云南晟力房地产开发有限公司,溢价1.56亿元。据初步估算,每亩单价高出售价近300万元。
另外,从昆明市国土资源局网站上所公布的信息显示,下月土地供应量将会有所放量,截至目前已有38块土地将在2月份进行招拍挂。
新闻延读
全国城市地价出现快速反弹
日前,国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院公布了2010年第四季度全国主要城市地价的监测报告,报告显示,本季度全国主要监测城市地价总体水平为2882元/平方米,商业、居住、工业分别为5185元/平方米、4245元/平方米和629元/平方米;环比增长率分别为2.53%、2.89%、3.67%、1.08%;同比增长率分别为8.62%、10.03%、11.02%、5.29%。全国地价总体水平呈上升态势,综合地价环比增幅加速回升,商业、居住地价环比增长率较上一季度进一步上升,工业地价环比涨幅则有所放缓。其中,昆明第四季度无论是居住地价,还是综合地价环比涨幅均居全国。
全国城市地价出现快速反弹等一系列市场态势表明,2011年土地及房地产调控压力仍很大。只有调控政策得到有效落实,市场动性回收力度加大,保障性住房供给量能够有效释放,百姓对房价大幅反弹的忧虑才可能得到缓解,支撑房地产投机炒作的非理性预期才可能弱化,从而有助于居住地价稳定。
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