核心提示：受楼市调控影响，房贷业务审批趋严。调查时却发现，厦门的有装修公司居然从中发现了赚外快的新门道，一整套装修合同、收款收据等材料，可以卖到500—1000元。 从提供假装修合同到放款一条龙服务
有银行竟然帮客户骗贷
受楼市调控影响，房贷业务审批趋严。不过，近日在调查时却发现，厦门的有装修公司居然从中发现了赚外快的新门道，一整套装修合同、收款收据等材料，可以卖到5001000元。
而在这项购卖的背后，其实还潜伏着另一桩购卖 合同购方拿着假材料向银行申请装修贷款，虽然真实用途可能并非用于装修。更让人惊讶的是，个别银行居然还能提供从准备假证明材料到放贷的一条龙服务。
装修公司：出1000元就卖你套合同
市民小王这段时间忙着装修，为了询价和交流经验在网上发了帖子，没想到却有了一个意外的收获。一个自称装饰设计公司的回帖中称，可以提供装修合同和收据等，用于向银行申请贷款，价格面议。
购份合同就能办贷款?手头正紧的小王有点心动。此前他曾找过一家银行办贷款，因为他装修找的是游击队，没法提供装修合同，无法证明贷款用途，小王被银行拒绝了。不过，小王担心受骗，较终没有出手购购。
循着线索找到了这家装修公司。我们可以提供合同和收据，一套1000元，行情价。该公司的工作人员说，近三年来已经办了100多份这样的合同，有的是公司的客户，也有单购合同办贷款的。
这位工作人员还很有经验地指点说：银行一般按装修报价的七成放贷，能不能办下来，还要看申请人的信用状况等，装修公司只负责提供合同、报价和收据。
如果要正式发票，购方还要多付5%的税。他解释说，我们也要承担风险的，如果税务查账，查到我们也麻烦，如果合同给你做100万报价，5%的税点，我们就亏大了。
贷款中介：有合同就能帮你办贷款
尽管上述装修公司人士称购来的合同肯定能用，但语焉不详。导报记者又询问厦门火车站附近的一家贷款中介机构。
这家机构发布的广告称，可以帮助办理房屋抵押贷款，可用于装修、购车等消费，也可用于经营性用途。不过，这家机构的李经理接受导报记者采访时，却显得很谨慎。
没有房产抵押，我们办不了。李经理说，第三套住房现在不能放贷，但客户可以先凑足全款购下，然后办理抵押消费贷款。如果是要做成装修贷款，只要客户能提供装修合同等材料就能办。
至于贷款利率，李经理称视客户征信情况与银行政策来定，有的银行按央行基准利率上浮10%，有的上浮15%，上浮20%以上也不奇怪;贷款期限较长可达20年;贷款中介按贷款金额的1%至2%收费。
用购来的假合同申请装修贷款能否通过银行审核?难度不大，对此，一位房产中介人士笑着说，楼市二度调控政策出炉后，住房贷款业务比之前有了更严格的限制，银行房贷业务少了不少，而房贷正是个人贷款业务中的大项目。银行的人总不能干坐着没生意做吧?
银行人士：替你弄份假合同很简单
随后以客户身份，咨询了岛内3家银行支行的个贷人士，部分银行的爽快令人惊讶。
我们会准备(装修)合同与详细的预算单，整套材料收费500元。合同模板都有了，很简单的。东渡附近的一家支行的客户经理表示：申贷者较多可贷到7成，利率则按央行基准利率上浮15%，较长可贷15年。
据上述客户经理介绍，这种贷款以房产抵押消费贷款的形式发放。不过，抵押担保的条件现在比较严格，除了要有一套房产抵押，还要有其它固定资产作担保。如果是公务员、教师等，后一项担保则可以不用。
江头的一个支行客户经理更是贴心：装修合同不用找装修公司去签，因为到时贷款要打到装修公司的账户上，资金不安全。合同可找施工队签，没盖公章也行。这位经理还表示，利率只要上浮10%，住宅装修较长放贷5年，店面装修则可达15年。
咨询的3家银行支行中，只有湖里一家支行人士表示须有真实的装修用途才能办贷款，而且装修合同必须是与正规公司签订的。
至于申贷人用假合同申请来的装修贷款的真实用途，会不会拿去炒楼炒股?对此，上述银行人士似乎心知肚明，并不关心。

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