核心提示：黄先生3年前购了一套毛坯房一直没住，前几天他惊讶地发现，有人将他的房子装修并入住了，对方竟同样宣称购购了此房。昨日，黄先生气愤地向本报新闻110反映了此事。 黄先生3年前购了一套毛坯房一直没住，前几天他惊讶地发现，有人将他的房子装修并入住了，对方竟同样宣称购购了此房。昨日，黄先生气愤地向本报新闻110反映了此事。
黄先生介绍，2007年时，他的一名好友告诉他，在洪山区和平乡大洲村内，购80多平米的房子仅要10万元，证件齐全非常划算。我知道这朋友说的是小产权房，但因为对她很信任，所以就购了！黄先生随后与一名姓付的男子签下了房屋购购合同，总房价为10.8万元。
合同签订后，黄先生向付某交付了5.5万元作为头付，并约定等拿到房产证后补齐另外的费用，付某也当场交付了房屋的钥匙。然而，一年多过去了，对方却办不齐房产证，刘先生也因此一直没有补齐购房款。
前几日，黄先生拿着钥匙准备去看自己的房子，却发现门锁已被人更换，屋子也已装修一新，并住着人。黄先生一打听，住在自己房子里的人姓曾，曾先生表示，这套房子是他花了13万元从付某手上购的。
卖了房不兑现承诺，还一房卖二主！气愤之余的黄先生，四处讨说法，却发现没有相关法律条文能够保护小产权房购购者的利益，他竟投诉无门，5.5万元的头付款也难以索回。
昨日，记者联系了付某，他否认了一房卖二主的说法，坦言小产权房因拿不到产权证，2007年盖的楼，仍有数套84平米的房子无人问津。
当记者提出购购要求时，付某又信誓旦旦地保证，虽然拿不到房产证，但如果遇到拆迁补偿，补偿款将归购购者，这在合同中都规定了的！
为此，湖北华平律师事务所的邱华律师认为，黄先生所签的购房合同属无效合同，其中的任何条款都不受法律保护，但依据相关法规，刘先生可以无偿要回头付款。

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