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个人二手住房怎样贷款

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 495 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　随着本市二手房交易量的上升，近日，本报连续接到市民打来电话询问个人二手房贷款的办理程序。银行人士就二手房贷款问题进行了回答。

　　据银行有关人士介绍，申请个人二手房贷款的借款人必须符合银行个人住房按揭贷款的对象和范围规定。申请个人二手住房贷款需提供与售房人签订的《房屋购卖合同》、头付款证明、所购房屋产权证明、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。值得注意的是，已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；房龄在5年（含）以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告；在贷款额度和期限上，所购房屋为住房的，贷款额度较高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的80%，贷款期限与房龄之和较长不超过30年；所购房屋为商用房的，贷款额度较高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的50%，贷款期限较长不超过10年。

记者刘英潮

来源：今晚报

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