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二手房购购宝鉴：注意细节挖掘价值避免遗憾

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 451 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　“股票天天跌，房价月月涨”，对于大多数工薪族来说，无论趸交还是分期付款，购购一套新房都要背负很大的经济压力。因此，很多人选择了购二手房，毕竟它的价格要便宜许多。而对他们来说居家的舒适性才是选购二手房时较重要的参考因素，所以购二手房要从细节看起。

　　对于居住性二手房，除了客厅以外，其空间的形状以规整为宜，消费者要避免选择异形房间做卧室。卧室中要布置床，床为规则的矩形，若房间形状不规整，则容易形成角落空间，不好再布置其他家具，造成空间的利用程度低。异形房间较多的住宅，其施工的标准化、规模化程度低，造价一般高于规则形套房，高造价必是高售价。客厅的形状可为异形，但是空间不能过于狭长，以呈方形为宜。各使用空间大小要有良好比例，建议购房者不要选择那种片面追求客厅大、卧室小的设计。主卧室的建筑面积在12平方米左右就比较舒服，客厅面积也不必超过20平方米，厨房、卫生间的空间大小要满足基本的操作要求。总面积大，而出现“瓶颈”制约空间的住宅套房不宜选择。

　　除此以外，购房者还应该察看室内状况，比如灯头位置是否恰当，数量是否满足基本要求；室内粉刷是否细致。如果地面处理过，还应观察地面色调与墙面是否协调，图案是否符合自己的心愿。

来源：华商报

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