“听说你们的房子开始对外销售了，为什么你们售楼处不能预订，而通过别的渠道却能订到房子？”近日，位于合肥路的四季景园项目接到客户的“投诉”电话，销售人员一调查，竟从中“扯”出一伙诈骗嫌疑人。同时，也对购房者敲响了警钟。

客户投诉开发商捂着房子不卖

近日，市民李先生打电话到星洲世源置业有限公司售楼处，要求预订一套四季景园二期的房子。销售人员称二期项目尚未开盘，暂时只能接受客户登记，不能接受预订。李先生大为生气，称“通过中介能预订你们的房子，为什么通过你们开发商反而购不到房子？”

销售人员感到李先生的话有些蹊跷，就详细询问他通过哪家中介可以预订房子，李先生称，宁夏路一家二手房中介正在对外预订四季景园二期的房子。

销售施计钓出诈骗嫌疑人

销售人员越琢磨越觉得其中有问题，便假装购房者，找到位于宁夏路的这家房屋中介。原来，较近确实有一家文化传播公司，在该中介登记销售四季景园的房子，只要交1万元订金，就能预订到二期的房子。

销售人员将计就计，假装急切地想预订房子，约该公司的老板王某见面。在公司办公室，王某收取了1万元订金后，还很“正规”地跟购房人签定了认购合同。星洲世源的销售人员见人赃俱获，便亮明身份，将王某扭到派出所。

别购“无证”房

据王某交代，他见市场上有很多四季景园的房子在卖，便想混水摸鱼，他自称是开发商老总的亲戚，别人购不到的房子，他通过“关系”照样能购到。一些人购房心切，便把钱交给了他。

目前公安机关已介入调查此事。王某骗取的钱财，也已归还受骗人。星洲世源的工作人员称，此事幸亏发现及时，否则，不但有更多购房者上当受骗，公司也会蒙受不白之冤。

此事提醒购房者，购房子前较好到售楼处亲自查看，并检查开发商是否已经取得商品房预售许可证。对没有取得预售许可证的楼盘，不可盲目预定，更不可轻信“关系”、“内部认购”等违规售房行为，以免上当受骗。

陈呈晓
摘自《青岛早报》

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