投资者见好就收改投公寓

　　居住现状：白云区70多平方米单位

　　身份背景：某银行部门经理

　　陈先生是某银行部门经理，今年30多岁，已经在白云区购了一套70多平方米的小区物业自住。从去年开始，陈先生就准备利用手上的闲钱在珠江新城购一套单位投资。陈先生对珠江新城考察多时，十分看好这里住宅的未来发展潜力，年初时终于决定。可惜陈先生下决心购的时间太晚，去年珠江新城住宅价格飞涨，陈先生手上的资金已不够支付他计划购购的一套三房单位的头期。

　　后来在朋友的建议下，陈先生今年年初将闲钱转投股市，凭着自己多年的从业经验和专业知识，他用投入股市的30万元赚了15万元，5月份看到时机差不多，陈先生便将股票全部放出，准备用45万元再到珠江新城购楼。不过事隔几个月后，陈先生原来相中的那个单位已经售出，他只好继续看楼，后来在珠江新城另外一个楼盘购下一个120平方米的三房单位，总价150万元，从股市拿回的45万元全部用作头期。当被问到为何放弃高回报的股市转投购楼，陈先生说道：“购珠江新城的楼是我深思熟虑后决定的，一直以来也很想购，股市赚钱自己也认为是幸运成分居多，尽管目前珠江新城的租金不高，但我主要还是看以后的，三房单位无论是自住还是保值，都比较稳妥。”

　　陈先生还表示，购了这套三房单位后，他还想在珠江新城再购一套小一点的大约60-80平方米的两房单位，而且以股市投资来赚头期的可能性很大。目前他已经开始慢慢物色楼盘，也关照相熟的朋友和中介物色理想的二手单位。(姚泳湫)

　　没赚到钱的努力攒头期款

　　居住现状：越秀区单位宿舍，每月需要交纳少量租金

　　身份背景：事业单位员工，参加工作5年多

　　孙小姐，工作几年后有10万元左右的积蓄。三年前，她的好友购楼时，她也曾一起看过楼，但因为当时她是单身，所以也就没有把购楼这件事看得十分迫切。两年多过去了，当她开始希望生活有些改变，希望拥有属于自己的小窝而再次看楼时，却发现现在的楼价已经今非昔比。“以前卖三四千的楼盘，到现在已经起码要卖七八千。”孙小姐无奈地说，“因为一直以来在老城区住习惯了，所以我还是希望找市的楼。”无奈之下，她继续等待寻找，但房价的增长却远远超过了她积蓄的增加，孙小姐只有被迫接受暂时观望、购不起楼的现实。

　　就在这时，孙小姐发现身边的不少同事和朋友都开始购基金和股票，于是她也开始动心，心想：“总比将钱继续放在银行里好，说不定还可以加快自己攒钱购楼的进程呢。”于是她将自己的部分积蓄购购了一只基金产品，这也可以算是她头次将银行存款用于投资。不久后，她和一位密友又一起去开设了股票账户。现在除了基金外，孙小姐手头上还基本维持有三四只股票。“虽然现在也知道股市风险高了，但因为自己赚的钱始终还不够多，因此，抽身离场也都只是一瞬间的念头而已。把钱拿出来我暂时也不知道要用到哪里去。还好这小钱自己也还是‘拿得起，放得下’的，输赢都能接受。但购楼是我的较终愿望。”孙小姐说。(谢蔓)

　　无房的套现购婚房

　　居住现状：天河租房住

　　身份背景：某公司白领

　　大学毕业来广州工作后，阿华一直在邻近上班地的天河区租房住。去年九月份时，阿华和相恋多年的女友终于拉埋天窗定下婚期，准备购个房子做婚房。可从天河区看到番禺、白云区，阿华发现他和女友多年辛劳积下的二十多万元头期预算，在广州却很难购到什么好房子，就算勉强购个两房单位，月供也要四五千元，压力实在太大。

　　看到当时股市红火的大势，阿华和女友商量后，决定将积蓄先投进股市里试试运气。做足市场调研后，考虑到与女友工作均比较忙，没什么时间看股市变化，于是阿华决定做长线。去年元旦前，阿华将二十多万元全购了“吉林化纤”，每股二元多时进的货，春节前一直没什么动静，到春节过后，阿华购的股票开始涨了起来，一直守到今年四月底，他们手中的“吉林化纤”已涨到每股九元左右，原先的二十多万元已变成七十多万元，阿华和女友兴奋不已，害怕遇到什么风险让股票“化水”，阿华决定在“五一”前套现落袋为安，好赶在“五一”黄金周发展商优惠多时购楼。

　　“五一”期间，有股市里翻了几番的钱撑腰，阿华和女友几乎看遍了广州各区的热盘，较后终于将目标定在岭南新世界，他们购下了一套100多平方米的小三房单位，总价八十多万元。阿华头期付了六十万元，再申请贷款二十多万元，月供一千多元压力很小，对日后两人的生活水准影响不大。手头剩下的十几万元，除了留出一部分做入住时的费用和购购家具、电器外，阿华和女友更着手准备起俩人的婚礼，准备一交楼入住就成婚。(李琳)

　　有房的抽离资金换别墅

　　居住现状：市区某小区

　　身份背景：生意人

　　早在今年三四月时，老股民谢先生(化名)和太太在朋友介绍下，去科学城山地别墅盘保利林语山庄看楼时，就被该盘推出的山体独立别墅所吸引。谢太太对保利林语山庄三面环山的环境更是情有独钟，回家后一直“动员”先生从市区洋房里搬出来，购保利林语的别墅换房改善生活。可惜当时谢先生的资金大部分都投在火热的股市里，权衡再三后，谢家的换楼计划一直没有落实。

　　到五月底时，谢先生眼看股市调控风声日紧，而自己户头上的获利已不菲，终于决定不再贪恋股市，抽走资金圆太太的“换楼梦”。于是，五月份的较后一个周末，谢先生将自己手头的绝大部分股票清仓，带着太太来到保利林语山庄，一次性付款购了一栋400多平方米，600多万元的独立别墅，单价约1.6万元/平方米。较让谢先生下定“卖股购楼”决心的是，觉得别墅用地停批后，近郊别墅资源已日益枯竭，此时购别墅不但能大大改善自家的居住环境，就算是作投资也很有前途，十分看好，风险比股市要少得多，保值、更稳。而更令谢先生庆幸的是，就在他付完楼款后，股市遭遇了“黑色星期三”，他的不少股民朋友们大幅受挫身家“大缩水”。上周末，谢先生的弟弟在其介绍下，带着朋友到保利林语山庄看楼。这两位老股民们在全面考察后，也对保利林语山庄一见钟情，各自定了一套400多平方米的独立别墅，准备将股市的大资金抽回购楼，大家在林语山庄的山地别墅里做邻居。

来源：焦点房地产网论坛

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