身份：网络达人

　　置业经历：2001年来到东莞工作就一直致力于看房、选房工作，先后在广告公司、时尚用品店工作，一直希望能在东莞购到一套环境舒适幽雅、小区配套完善、邻里和睦相处、老人生活便利、小孩读书方便等十全十美的房子，但由于购房要求较高，加上工资收入水平总也追不上房价上涨的速度，所以至今仍未完成购房心愿，租住在南城鸿福路附近一套50平方米左右的公寓住宅内。但是看房、选房的经历让他对于购房有了更多的心得。

　　初见Eric，就觉得他的确不负网络达人这一身份，衣着很讲究风格搭配有时尚气息。与他聊起来，更发觉他的思维活跃，想象力丰富，也有着自己独特的品位与见解。因此，对于看房、选房，他颇有一番自己的理论。为此，他与记者分享了一番他的七大置业原则。

　　头先要选好房子的大多数邻居，即关注大部分业主的收入和素质水准。人以群分嘛，如果多数业主都属于特别有钱而有闲的，你会觉得没有成就感；如果你的邻居、甚至是你相邻几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧。房子是人生的大宗消费，中国工薪换房的几率目前尚小，择邻而居确实为重中之重。

　　，购房要看光线是否充足。房子可以不朝阳，但必须光线尽可能好；至少有一间房每天能让阳光照射4公里以上，或者几间屋子冬天被阳光照射的时间总和每天在4公里以上。你不想让孩子享受衣被的阳光味道吗？

　　第三，在财力上坚持跳一跳够得上的原则。比如，你现在有财力购两居，那就咬咬牙购三居；只有购三居的财力，不妨把牙咬碎购四居。否则，当你的财力渐渐大了，你会觉得你的房子太小了。在中国，换房对每个人来说并不是一件轻松的事。

　　第四，离孩子的学校近点，再近点；单位的远近可以次要考虑。单位可以不断换嘛。离学校近些，你换了大房子后这套也好出租。从这个角度说，如果一套离孩子学校远的房子你更满意，性价比更好，还是建议你选择离学校近但那套性价比稍弱的房子。

　　第五，如果你的年龄在45岁以下，热爱工作，而在城里只能购得起一套两居或三居或四居，但在郊区则购得起Town House或别墅，建议你还是购城区的房子。汽油涨价是时时刻刻都可能发生的事。再者，每天花两三个公里在路上奔波，太辛苦。当然，如果你是某小单位的小头目，办公室有张床，而且是工作一周休息一周，就不用管这条建议了。

　　第六，如果有可能，尽量离你的父母或爱人的父母近些，再近些，必要时老人可以搭把手。

　　第七，虽然你根本不可能每天甚至每月一次到亲水住宅或山景豪宅赏花吟水登高长啸，但还是尽可能让房子周边的环境好些，这些美景还可以留到退休后享用。小区如果有会所就更好，偶尔晚上有个应酬，你的老婆孩子可以在会所放心地吃饭游泳健身，而这些毕竟比小区之外的社会场所安全，你的生活品质也会得以提高。

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