不久前和朋友聚会,发小说他父母换房了,卖了原先位于市的三居室,换成了地理位置稍偏远的二居室。

　　这让很多人费解:难道是家庭也发生财务危机了？细细了解一下才知道不是这么回事。

　　发小家2000年购购的房子位于六楼且没有电梯,登楼让年过半百的父母渐渐觉得吃力。设想如果七、八十岁还要每天上下六楼,不仅吃力还很容易出现意外,于是,考虑购个低楼层房屋或是电梯房。这可是推动父母购房的原因。发小的一席话让大家恍然大悟。

　　至于个原因,那就与发小有关了。原本120多平方米的三居室自从他结婚搬走后,显得空空荡荡,多少有些浪费了。于是他父母就来了个以大换小,如今二居室的屋子倒也住得舒适。

　　而这一购一卖之间还藏着另一个理财经。老房子每平方米1.6万元,新房子则只要每平方米1.3万元,由此,发小父母的养老储蓄金一下多出60万元可以周转在投资市场普遍不景气的情况下不失为明智之举。

　　换房养老要作多方考量

　　听完这个事,引发了我的思考:像发小父母这样为了养老而考虑换房的不在少数。从前购入的住房有着或多或少的问题,可能小区环境不够理想、周边设施不够齐全,又或是离子女家太远不方便照顾等等。总之,有这样那样的理由驱动着。这时,你可千万不要做一个冲动的换房者,而要做多方的考量。

　　经济上能否承受一般50岁以后,收入会进入递减状态,退休后的收入可能是工作时的一半、三分之一甚至更少。如果出售老房子的钱只够你支付头付款,那么,你想过没有每月还按揭贷款的钱从哪里来呢？如果你拼上所有的积蓄,一次性付清了房屋款项,较后没有储蓄、没有灵活资金周转的你会安心吗？因此,千万别让养老住宅成为你的负担。

　　像发小父母这样的换房者是比较明智的,既解决了年老后爬不动楼梯的问题,又巧妙增加了金融资产,值得我们借鉴。当然,并非所有的换房人都有市的住房可以拿来出售,此时,尽量根据自己的经济条件选择居住地段、房屋面积就很重要了。

　　出门是否方便这其中包含了两重含义:一是上下楼是否方便,二是小区交通是否便捷。

　　喜欢住高一点楼层的话,电梯就少不了了,比较理想的情况是一栋楼里有两部电梯,以防电梯维修时徒步登楼的痛苦。如果对楼层没什么要求,愿意住在低楼层的退休族选择无电梯的住宅倒也不错,物业管理费也会相对便宜一些。

　　小区的交通情况值得考虑。虽然,退休后再也不用每天赶公车、挤**上班,出行的需求会降低不少,但一套位于轨道交通、公交车站附近的住房能便于你走亲访友,参加更多的社会活动,也便于子女看望、朋友来访。因此,房屋是否位于市并不重要,交通便捷与否才是关键。

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