全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 范剑平:房地产调控不宜再加码

范剑平:房地产调控不宜再加码

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 639 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
国家信息头席经济师兼经济预测部主任范剑平10日表示,三季度我国GDP增速可能在9.2%左右,但要警惕意料之外的经济下滑,目前出台轮房地产调控政策不妥当。他同时表示,当前没有加息或上调存款准备金率的必要。

 

 警惕意外因素导致回落

中国证券报记者:近期我国部分经济指标出现回落,如何看待这一现象?三季度我国经济增速将维持什么水平?

范剑平:近期经济指标增速回落,有三分之二的原因是基数抬高的影响,另外三分之一是宏观调控主动调整的结果。但这种减速在可接受范围之内,预计三季度GDP增速将达到9.2%,这仍然是很不错的。

从基数因素来看,近期的经济减速将持续到明年一季度。明年一季度GDP会相对低一些,大约在8%左右。但是要警惕意料之外的经济下滑,目前来看主要有两方面因素:一方面,如果国外经济减速过快,引起我国出口再次大幅下滑;另一方面,前期出台的宏观政策效果有不确定性。我们应对政策的效果冷静观察一段时间,不能因为效果短期不明显,就要求政策进一步加码。比如说房地产的调控政策出台后,很多人认为房价没有下跌,或对跌幅不满意,就纷纷要求出台轮调控政策。我认为这是不妥当的。“国十条”出台之后,政策效果的显现需要时间,应多些耐心。

对于整个国际经济来讲,明年一季度之前的经济减速,是一个整体趋势。不仅中国如此,美国、欧洲、日本亦然,整个世界经济没有彻底走出金融危机的阴影。

 

 农产品价格推升近期物价

中国证券报记者:近期物价指数是否会继续攀升,管理通胀预期的潜在风险在哪里?

范剑平:近期物价指数有可能继续攀升,较主要原因是农产品价格上升。由于天气原因,今年全球都出现了农产品价格上升的情况。到目前为止,农产品价格的新一轮上升还没有见顶。猪肉价格前几个月下跌后,目前处于恢复性上涨阶段,其它农产品价格也处于上涨过程中。这可能会造成8月甚至9月的CPI水平较高。

对物价的上涨无需过于担忧,一方面原因是翘尾因素的影响在未来几个月会下降;另一方面,造成我国目前物价上涨较主要的因素,并不是由于货币原因造成的通货膨胀,而是自然气候。

总体来看,今年我国物价完全有可能控制在3%左右的水平。今年已经过去8个月,再加上翘尾因素影响变小,全年偏离3%的目标可能性不大。

我国管理通胀预期的潜在风险主要表现在资产价格方面。对此,保持政策的稳定性非常重要。如果能让资产价格在一段时间内保持相对稳定,所谓的“热钱”很难有大的炒作机会。另外,与工业产品普遍存在严重的产能过剩相比,我国农产品长期是一个紧平衡状态。无论今年还是明年,都要始终重视农业生产,加大农业投入力度,力争使农业取得好收成,这是保持价格稳定的一个非常重要方面。有了这些物质基础,才能使管理通胀预期达到目的。

 

 调控政策应基本稳定

中国证券报记者:当前宏观调控基调应如何把握,有没有加息或上调准备金率的必要?

范剑平:保持宏观政策的基本稳定。主要表现在三个方面:是积极的财政政策和适当宽松的货币政策的基本取向不能变;是我国应对金融危机的一揽子计划的工作力度不能减;第三是积极地推进调整经济结构,加快经济发展方式转变。

今年下半年有两方面的政策措施要重视,一是国务院常务会议已经通过战略性新兴产业的支持决定,下一步应把相关产业规划以及实施的细则尽快制定公布出来。另外,较重要的是,应在改革方面多下工夫,将“新36条”真正落实到位,让民间投资有一个良好的投资空间。政策刺激较多只能让经济止跌,中国经济真正走进新一轮经济增长周期,关键还要依靠民间消费和民间投资。

总体来看,我国没有十分明显的通胀压力,物价上涨只是气候原因造成的,我认为目前没有加息或上调准备金率的必要,国内没有出现流动性过剩明显的现象。从银行和企业的情况来看,目前的政策,包括信贷投放力度,基本还是在适度宽松货币政策框架内的,所以没必要做大的调整。

扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号