昨日，国家统计局在官方网站公布了《住宅销售价格统计调查方案》公开征求意见稿,这也兑现了国家统计局局长马建堂不久前承诺的对房价调查方式进行改革，并在“十一”前征求意见的承诺。

国家统计局辽宁调查总队相关人士昨日表示，征求意见稿中的统计方案与现行的调查方式有较大变化。北京大学房地产研究所所长陈国强则认为，房价调查方式的改革是否意味着新一轮地产调控政策出台还有待观察。而网友对于这份征求意见稿则是大呼“看不懂”，有网友直接表示“把房价降下来才是硬道理。 ”

此次公开征求意见时间为2010年9月25-30日。这份征求意见稿共有八大方面的内容，对房价的调查方式和计算公式都做了详细介绍。调查城市包括直辖市、省会城市、自治区头府城市(不含拉萨市)、计划单列市等35个大中城市及其他35个选中城市。

　变化：数据采集改用网签数据

昨日，国家统计局辽宁调查总队生产投资价格处相关负责人表示，相比辽宁目前实行的统计方法，本次公开征求意见稿中的调查方法发生了较大的变化。

辽宁住宅销售价格统计调查的城市包括沈阳、大连、丹东、锦州这四个城市。相关负责人介绍，目前的统计方式是，统计部门将房地产开发统计报表中各个楼盘的分类销售面积和金额等数据交代给房地产开发商，由房地产开发商布置，较后将数据报给统计部门。

　记者注意到，本次公开征求意见稿中的调查方法是35个大中城市新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不单独进行调查。

相关负责人强调，如果按照公开征求意见稿中的调查方法，直接采用沈阳房地产管理部门的网签数据，统计的数字将会更真实、准确，数据采集也相对变得容易。

　专家：统计改革可看作楼市调整的一部分

北京大学房地产研究所所长陈国强认为，目前房地产市场存在的问题比较多。这次关于房价统计调查方式的改革也可以看做是房地产市场整体调整、改革的一部分。

有观点认为，这次房价统计方式的改革也是为下一步出台房地产调控政策进行前期铺垫。陈国强表示：“是否这样还有待观察。 ”他认为，从4月份到现在，宏观调控政策对房地产市场的影响大家看得都很清楚，现在也不好判断国家是否会有新的调控政策出台。

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