开发商自曝：商业贿赂已成行业“真规则”

“很多人都认为开发商都是些借着政策发不义之财的奸商，可是，事实上，开发商在全国性的房价上涨风潮中一直处于一个很尴尬的地位。一方面，房地产商要冒着巨大的风险来面对比高的土地成本和政策成本，忍受着政府和政府官员的盘剥；另一方面，还要忍受着消费者的各种指责，当着黑心肝的代言人。”一位自称房地产开发商的网友“youkor”在搜狐论坛上开帖《我是一个有良知的开发商，我来告诉你们真相！》曝出“房地产业内没有一个不行贿的”。这条帖子迅速引起了网友的强烈关注。

该人士透露，他在做个房地产项目时，除了地价，还要交六十四项行政性收费，如果这些收费减少一半，中国的房价至少降1/3。“为了少交或者免交某些费用，开发商必须想方设法拉关系走后门。我一直认为房价过高的问题，在于开发商对政府官员的行贿行为由购房者承担。”该人士调侃道“面粉涨价了，馒头能不涨？”

文章指出，房地产行业的大部分利润都被收到政府的口袋去了，尤其是在现在以拍卖拿地的现状下更是如此。说个较简单的，某城市的地王，44亿元的标价，土地面积1.3709万平方米，容积率4.8，总建筑面积6.58万平方米，楼面价就超过6万元。国土局为什么那么容易出贪官？受贿原因全是那红线内外一米！

该人士认为，对于土地的违法行为，恫吓的多，实际上处理过软，因此警示的作用并不大。“一些受处分的专业干部，不但毫发无损，有些官帽子还越戴越大呢。我现在做房地产，就不得不研究国家关于房地产的有关政策，就不能千方百计地和对我有用的各级部门官员打交道。作为房地产商，我的脑子里一直有一个声音：‘一套房子会压垮中国’。”

商业贿赂根源于“权力垄断”与“低成本违法”

美企陆续被外媒曝向中国地方官员行贿以获取项目，并在美国受到法律惩治。网民纷纷表示汗颜，难道要让美国来帮助我们反腐败吗？对此，博主“童年”在其博客上表示，外企在华行贿，却在国外付出了代价，老外急于自揭家丑颇有点“皇帝不急太监急”的意思。外企用不正当手段获取项目，干扰的正是我国的商业秩序，但我们至今连所谓的“地方官员”姓甚名谁都不是很清楚。更具讽刺意味的是，相对于国外法律的“铁面无私”，国内企业行贿行为的违法成本却似乎并不太高。在很多重大的腐败案件中，官员都受贿数额巨大，就在我们忙于惩治相关官员的时候，却不见行贿企业为自己违背商业伦理的行为付出什么代价。

文章指出，相继曝出的跨国企业在华丑闻，一方面反映了商家逐利的本质；另一方面，这些行贿行为能得到相应的惩罚，也是国外成熟的商业法制规范的运作结果。或许是因为悠久的商业历史，让这些国家有条件对商家形成一套自己的商业伦理观，同时，这种商业伦理观在法制的规范下，也能够不断得到强化。而在国内，不但一些企业缺少商业伦理意识，更缺乏相应的法制规范。在这样的环境下，比外企更加危险的，恰恰是国内的企业。他们不会心存对商业伦理的敬畏，又对种种“潜规则”驾轻就熟，实在难以想象，对行贿行为惩治的乏力将会滋生怎样的腐败。

“如果此次美国企业被处罚是一个警钟，敲打的不该仅仅是外企，更是在提醒我们，尽快建立商业领域的法制规范。”博主一针见血的观点得到了众多网发的赞同。

期待“斩断重建”式反贿赂行动

目前，国家掀起了打击商业贿赂的“风暴”，来势凶猛，摧枯拉朽，起到了良好效果，但网民却心存疑虑：可是“风暴”之后呢？会不会一段时间之后又风过云散，雨过天晴？甚至有网友调侃道“反商业贿赂制造声势的‘声’已经蛮响亮了，可是‘声’你就通宵熬着等吧”。“反腐风暴”只能治标，难以治本，造成商业贿赂的关键因素就是权力体制，较根本的还是构建公平合理的市场竞争秩序，特别是限制行政权力操控市场资源的配置，真正斩断“权力垄断”，根除商业腐败滋生的土壤，才是“釜底抽薪”之举。

在我国的许多行业，商业贿赂已成“行规”和企业运行的潜规则，从业者已陷入恶性竞争的环境。如果不及时治理，商业贿赂导致的市场腐败将成为我国经济发展的瓶颈。商业贿赂是极不公正的商务潜规则，严重破坏了市场竞争秩序。

另外，尽管我国已初步建立起惩治商业贿赂的立法体系，但仍然存在很大的局限性，这也在一定程度上影响了对商业贿赂的有效治理。 (记者肖婧)