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7月份全国城市成交量继续下降 市场行情低迷

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 569 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

受持续弥漫的观望情绪影响,7月份各城市楼市继续表现冷清。大部分城市成交量环比下滑,成交均价继续小幅下挫。

2008年7月全国十城市综合指数及各分物业指数变化表

注:“城市综合指数”=“住宅指数”×权重+“写字楼指数”×权重+“商铺指数”×权重;“Hedonic指数”为剥离区位、建筑类别、结构等特征影响的同质住宅价格指数。

中房指数系统较新数据显示,7月份,十城市综合指数大部分都呈下跌趋势,只有上海、深圳两城市小幅上涨,市场下调趋势明显。

十城市住宅指数涨跌参半,北京、广州、武汉、重庆、成都五城市环比下跌,下跌幅度均在0.5%以内,幅度较小,其中成都下跌幅度,为0.37%。上海、深圳、天津、南京、杭州五城市环比上涨,上涨幅度也均在0.5%以内,变动不大。

十城市写字楼和商铺指数均涨跌互现,变动幅度除杭州商铺指数环比下跌 1.4%,其他均在1%以内,幅度不大。

7月份十城市住宅市场继续表现冷清,大部分城市成交量继续下滑,成交均价小幅回落:

北京:7月份北京楼市延续了前几个月的低迷态势,成交量继续大幅下滑;而上市商品住宅套数也出现同比下滑趋势,市场不景气的情形加剧,受此影响,整体市场报价小幅下调。

上海:7月份上海新建住宅成交和供应环比和同比均出现下降。由于住宅市场观望气氛不断加重,住宅成交量连续下滑;住宅成交的低迷态势使得开发商放缓了楼盘上市的步伐,新增供应量下降。

广州:7月份广州楼市相对比较平稳,开发商促销力度有所加大。

深圳:7月深圳住宅市场呈现量跌价升的态势。新建住宅供应量和成交量环比、同比均下降明显;而成交均价则继续上扬。

天津:7月天津楼市成交量明显回落,开发商大力宣传及打折促销活动并未扭转市场形势,与此同时,成交价格环比上月也有小幅回落。

武汉:7月,武汉楼市持续6月来的低迷,除住宅供应量有所增加外,成交量基本与上月持平,成交均价出现较大幅度的下跌。

重庆:7月重庆楼市成交量环比有所上涨,但同比依然处于下降通道。与此同时,成交均价小幅下滑。

南京:7月南京住宅供应量表现平稳,但成交量环比下滑。

杭州:7月杭州住宅供应量大幅增加,但是并没有带动住宅的成交情况,成交量环比下跌。

成都:7月份,成都楼市比较冷清,商品住宅新增供应面积和成交面积环比均出现下滑。

综上所述,7月份各城市成交量继续下跌,延续半年的观望情绪仍在继续并且更加严重,全国总体房地产市场均表现冷清。虽然部分地区开发商为避免8月奥运的影响而提前推出新盘,使得本月供应量大幅增加,但是新盘的大量推出并没能带动购房者的购房热情。而到处可见的促销大战也没能激发出购房者的购购欲望,广大购房者继续持币观望,楼市持续低迷。

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