在金九银十到来之际，各大开发商8月业绩飘红，楼市成交量纷纷回升，一线城市日光盘再度登场，房企购地活跃……
　　
种种迹象似乎表明，楼市的回暖从这个秋天开始已经成为不争的事实。
　　
业绩飘红
　　
即便刚刚过去的8月是楼市传统淡季，但各大开发商业绩频频报喜。地产龙头万科，显然是整个8月楼市回暖的热点话题，不仅创下单月销售金额119.9亿元、销售面积91.5万平方米的较高记录，而且销售均价13104元亦刷新历史新高。
　　
与此同时，碧桂园及世茂房地产公布的8月销售数披露均一致向好。碧桂园8月销售数字创全年单月新高，实现合同销售金额约31亿元，合同销售建筑面积约58万平方米，同比分别增长197%和120%；世茂房地产8月单月销售27亿元，较7月20亿元增35%，亦为1月26亿元后的今年单月新高。
　　
除此之外，近期北京、深圳、南京、杭州等地出现消失许久的日光盘。在北京备受瞩目的是万科中粮长阳半岛、头开智慧社、专业慧谷、保利茉莉园等多个新开楼盘开盘当天便宣告售罄。同样，杭州8个楼盘1530套豪宅逆市热销，比如保利东湾、万科杭州三大楼盘畅销，都伴随着“价格让利”。
　　
至此，不少企业均完成全年销售目标的80%以上，并透露下半年集中推盘，信心十足认为很容易完成年初定下的目标。
　　
重庆业内人士王雪松在接受观点地产新媒体采访时表示：“这个回暖是一个真实的回暖。从1至8月份来看，全国市场是一个供不应求的市场，是购方市场，4.17新政出台以后，购房的人以为会降价，结果没降价。降价是因为卖方市场供不应求，由于长期持续观望，以为会下降结果没有下降，这种反弹不是一种报复性的反弹。”
　　
“金九银十应该还是会延续下去，因为在9、10月份整个市场的放量还不足以形成市场的压力，市场仍是购方市场为主，仍是供不应求，所以金九银十还是正常印象。”王雪松补充称。
　　
成交回升
　　
商品房成交量一直是楼市冷热的晴雨表，根据房地产机构数据统计显示，在长三角地区、珠三角地区，压抑半年之久的购房需求出来了，上海普通住宅销量剧增；投资客也出手了，别墅、豪宅旺销。
　　
中原地产统计的市场周报显示，8月20日-26日成交量连续周大幅反弹，9个监测城市总成交量环比上升了17%。北上广深四个全国一线城市中，上海8月23日至29日创下近20周新高：成交均价为21333元/平方米，环比前周进一步上涨6%，突破2.1万元大关。
　　
中原地产较新发表的研究报告则指出，进入8月以来，多数被监测的城市一手住宅供应和成交量逐周递增，预计各市8月全月成交量环比7月份将有4-5成的增加。其中，深圳成交量环比增幅将达8成；天津、上海两市增幅约在2-3成。
　　
报告显示，目前的成交量与4月头三周（新政前）相比，广州已增加近50%；上海、杭州市场表现次之，比新政前有不到2成的下降，其余城市仍有3成左右的降幅。
　　
分析指出，新房供应量的增加，也为成交量的回暖提供了基础。“政策不断释放出从紧信号，但尚无具体措施出台。加上一部分新盘热销的影响，令部分观望需求逐步转入购购。但在新房价格尚未有实质下调情况下成交量即持续回升，随着销售旺季的到来，后市可能出现量价齐涨的局面。”中原集团研究高端经理刘渊如是分析。

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